77RS0016-02-2025-001394-28

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года адрес 

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5782/2025 по иску ООО «Беляна» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Беляна» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма, в соответствии с которым ответчику был передан во временное пользование для проживание за плату жилой дом, ответчик обязался своевременно производить плату за наем и иные предусмотренные договором платежи. В полном объеме свои обязательства ответчик не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность. На направленную истцом претензию, ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения в суд с исковыми требованиями взыскать сумму задолженности в размере сумма, а также штраф за просрочку платежей в размере сумма.

Представитель истца ООО «Беляна» фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, своих возражений на иск не направила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены основания для досрочного расторжения договора найма (аренды) (ст. 619, 620 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела,06.07.2020 г. между ООО «Беляна» и ФИО1 был заключен договор найма, в соответствии с которым ответчику был передан во временное пользование для проживания за плату жилой дом общей площадью 281,4 кв.м. по адресу: адрес, г.адрес, адрес (кадастровый (условный) номер 50-50-08/075/2012/023. Указанный жилой дом располагается на индивидуально огороженной части земельного участка общей площадью 1439 кв.м., вместе с которой и был передан ответчику для проживания.

В соответствии с п. 2.3.8 договора ответчик был обязан своевременно производить плату за наем объекта и иные предусмотренные договором платежи (коммунальные услуги, электроэнергия, уход за газоном).

Согласно п. 3.1 договора найма стоимость платы за наем объекта составляет сумма в месяц.

Согласно дополнительному соглашению к договору от 14.06.2024 г. наем был прекращен с 18 июня 2024 г., а задолженность ответчика перед истцом в размере сумма, возникшую по обязательствам из договора с учетом дополнительных соглашений от 14 июля 2021 г. и от 14 июля 2022 г., ответчик обязался уплатить истцу тремя равными платежами в срок не позднее 11 ноября 2024 г.

По состоянию на 18.11.2024 г. ответчиком была допущена просрочка платежей. Общая сумма, поступившая в счет погашения имеющейся задолженности, составила сумма. Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом составила сумма.

В соответствие с п. 5 дополнительного соглашения к договору от 14.06.2024 г. в случае просрочки графика платежей, ответчик выплачивает истцу штраф в размере сумма.

04.12.2024 г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с предложением до 10.01.2025 г. добровольно оплатить сумму долга в размере сумма, а также выплатить штраф за просрочку платежей в размере сумма, всегосумма.

По состоянию на 14.01.2025 г. ответа на претензию истца не последовало, ответчиком оплата суммы долга и штрафа не произведена.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо возражений на исковые требования суду не представлено, представленный истцом расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Беляна» сумму задолженности в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья фио