Дело № 2-1882 (2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Веселом Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, судебных расходов

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что 01.07.2011 ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды гаражного бакса адрес. Размер арендной платы составляет 1 500 рублей в месяц. Просит взыскать задолженность по договору аренды за период с июня 2015 по май 2018 в размере 54 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 820 рублей, расходы по оформлению доверенности 2 100 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, по доверенности в судебном заседании требования истца поддержал, суду пояснил, что ответчик гаражный бокс освободил в начале июня 2018 г. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Условия обязательства, которым должно соответствовать его исполнение, определяются законом, договором, односторонней сделкой. В свою очередь договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент заключения договора.

В п. 1 ст. 606 ГК РФ установлено, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ регламентирована обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу п. 1 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды гаражного бокса адрес по которому арендодатель ФИО1 передал арендатору ФИО2 в аренду гаражный бокс адрес

В материалы дела представлены членская книжка № 93 члена кооператива индивидуальных гаражей, из которого следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступил в кооператив в 2008, имеет в пользовании гаражный бокс №, оплачивает членские взносы.

Согласно копии расписки ФИО1 передал ФИО4 плату за гаражный бокс адрес 23.11.2018 в размере 500 000 руб.

Сведений о признании договора аренды недействительным в материалы дела не представлен.

П. 3.1 Договора установлен размер арендной платы за пользованием объекта 1 500 руб. в месяц. 

Арендная плата уплачивается арендатором до 5 числа каждого периода путем передачи наличных денежных средств Арендодателю. (п. 3.2 Договора).

Из пояснений стороны истца следует, что ответчиком не уплачена арендная плата с июня 2015 по май 2018. Согласно расчету задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составила 54 000 рублей.

Проверив представленный расчет, суд находит его математически правильным.

Из расписки, представленной истцом, следует, что ФИО2 на 30.12.2017 признавал сумму долга за аренду гаража 45 000 рублей.

В связи с изложенным, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 820 рублей, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ названные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по составлению доверенности представителя истца в сумме 2 100 руб. не относятся к судебным расходам по настоящему делу, поскольку доверенность дана не для участия представителя в конкретном деле, а общая, дающая право участвовать в различных судебных делах, а также представлять интересы ФИО1 в различных организациях, подлинник доверенности в материалах дела отсутствует, в связи с чем, требования о взыскании расходов по составлению доверенности удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды за период с июня 2015 года по май 2018 года в размере 54 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 820 рублей. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Х. Савченко