26RS0020-01-2021-0011204-95

№2–786

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 28 июня 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 указано, что 11 января 1994 года он был принят в члены СОТ «Чистые пруды». 29 апреля 1995 года на основании согласия СОТ «Дружба» от 27.04.1995 года № 4 по обмену с ФИО2 им был получен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адрес: Российская Федерация, Кочубеевский район, СНТ «Чистые пруды», ул. 

<

адрес>. ФИО2 взамен был передан принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в СОТ «Дружба». В членской книжке садовода № 05/10 была внесена соответствующая запись об обмене участками с ФИО2, номер регистрации № 418-П от 29 апреля 1995 года. Своевременно он не регистрировал право собственности на указанный земельный участок, так как полагал, что регистрация не требуется, так как государственная регистрация договоров и перехода права собственности на территории Кочубеевского района стала осуществляться с 18 мая 1999 года, а его право собственности на спорную недвижимость возникло в 1995 году. Кроме того, Федеральной налоговой службой России №8 по Ставропольскому краю ему направлялись расчёты налогов, где значился и указанный земельный участок.

10 декабря 2012 года деятельность СОТ «Чистые пруды» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Объект недвижимости – земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:15:152182:451, по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ «Чистые Пруды», улица 

<

адрес> снят с кадастрового учета 03.09.2019 года.

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости, так как своевременно в установленном порядке договор и переход право собственности на указанный объект не были зарегистрированы согласно действующему на тот момент законодательству.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ему распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Просит восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:15:152182:451, по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ «Чистые Пруды», 

<

адрес> признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:15:152182:451, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, СНТ «Чистые Пруды», 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края также не явился. В суд от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и признании исковых требований. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом уведомлен, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основано на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого – либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Отсутствие надлежащего оформления прав на недвижимое имущество не может умалять права и законные интересы истца.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном] пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ).

Факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 68, 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Восстановить в НГРН сведения об объекте недвижимости – земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:15:152182:451, по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ «Чистые Пруды», 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:15:152182:451, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ «Чистые Пруды», 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2021 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко