Дело № 2-1006/2020 

УИД: 26RS0030-01-2020-001691-28

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микейловым К.В., 

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Адвокатской палаты Ставропольского края Быстрова М.В., действующего по ордеру № Н 203383 от ДД.ММ.ГГГГ и определению Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

помощника прокурора Предгорного района Ставропольского края – Быба Е.С. (по удостоверению),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 в лице своего полномочного представителя (по доверенности) ФИО3 обратился в Предгорный районный суд с указанными выше требованиями, мотивировав их тем, что ему принадлежит на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (запись регистрации №).

В указанном домовладении зарегистрирована, но не проживает ФИО1, самостоятельных имущественных прав на жилое помещение не имеет, соглашения о пользовании ФИО1 жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО2, между сторонами не заключалось. Решить вопрос о снятии с регистрационного учёта ответчика в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку местонахождение ФИО1 не известно.

Обратившись в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Предгорному району с вопросом о снятии с регистрационного учёта ответчика, ему, в устной форме было разъяснено, что снятие с регистрационного учёта производится на основании решения суда.

Ответчик не является членом семьи истца и в его доме не проживает. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, не несет бремя содержания жилого помещения. 

На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика ФИО1 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, т.е. по адресу регистрации. Однако по месту регистрации ответчик не проживает, фактическое место ее нахождения на момент рассмотрения дела неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Быстров М.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ по определению Предгорного районного суда 

<

адрес> и, действуя по ордеру, просил вынести решение по заявленным истцом к ответчику требованиям в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, без ущемления прав и охраняемых законом интересов ответчика.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела МВД Предгорного района СК, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, в соответствии со ст. 119, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, представителя ответчика, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40).

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных к ответчику требований, ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что ему на праве индивидуальной собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, переулок Безымянный, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации №. 

На момент рассмотрения заявленных истцом к ответчику требований, это право истца в установленном законом порядке никем, в том числе и ответчиком по делу, не оспорено, и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно сведениям, указанным в домовой книге, по адресу: 

<

адрес>, переулок Безымянный, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения..

Однако, как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживала, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, ограничен в своих правах регистрацией ответчика в его доме, что делает невозможным осуществление правомочий собственника.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, несмотря на то, что правовых оснований для проживания в нем у него в настоящее время не имеется. 

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчику истец не высказывал, что установлено в судебном заседании, поэтому требования ст.ст. 30, 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

В соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать внаем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Судом проверялись доводы истца по делу, изложенные в обоснование заявленных требований по указанному выше спорному жилому помещению. По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на обоснование своих требований, а ответчиком в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

Учитывая названные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил своё право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, следовательно, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда по указанным выше категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>,- удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Безымянный, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> к снятию ФИО1 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд, в течение одного календарного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья Н.В. Дождёва