Дело № 2-148 (2018)

Поступило в суд 07.02.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.03.2018 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В. 

при секретаре Белоус Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом № по 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом у неё возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заёмных средств от 04.02.2016 г. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства и остаётся зарегистрированным до настоящего времени ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи спорного дома (пункт 5.6) указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней после подписания настоящего договора. Регистрация по месту жительства ФИО2 в доме, который в настоящее время принадлежит ей, влечет для нее дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации иных прав на жилое помещение. При заключении сделки купли-продажи жилого дома и фактической его передачи ей продавцом ФИО5 в доме отсутствовали какие-либо вещи ФИО2, что свидетельствует о том, что в отчуждаемый жилой дом ФИО2 не намерен был возвращаться. Продавец ФИО5 пояснил, что ФИО2 не проживает в этом доме с 2015 г., не производит обязательные платежи за коммунальные услуги. Поскольку как на момент продажи дома, так и в настоящее время ответчик жилым домом не пользовался и не пользуется в связи с проживанием по другому адресу, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья Колосова Л.В.