Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя ответчика адвоката Кузнецовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.

По договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата обезличена) истец приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем одноэтажный кирпичный жилой дом, находящиеся по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п.1 Договора купли-продажи, стороны установили, что состоявшие на регистрационном учете в жилом доме ФИО2, ФИО3 и ФИО4 снимутся с регистрационного учета до (дата обезличена) Однако ответчики этого не сделали.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Кстовском районе снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись по последнему известному суду месту жительства.

Определением суда к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Кузнецова О.А. просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица - Отдела МВД по Кстовскому району, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата обезличена) истец ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем одноэтажный кирпичный жилой дом, находящиеся по адресу: (адрес обезличен) (л.д.8).

Государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена), номер регистрации (номер обезличен)

Согласно п.1 Договора купли-продажи, стороны установили, что состоявшие на регистрационном учете в жилом доме ФИО2, ФИО3 и ФИО4 снимутся с регистрационного учета до (дата обезличена) 

Как следует из искового заявления, ответчики этого не сделали.

Согласно справки администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района (л.д.10), в домовладении по адресу: (адрес обезличен), до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, произошел переход права собственности от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, что является основанием для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним спорной жилой площади. 

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время в части требований ФИО1 о понуждении Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу: следует отказать, поскольку основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 900 руб., которые подлежит взысканию с дееспособных ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца в равных долях, т.е. по 450 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В части требований ФИО1 о понуждении Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), отказать.

Взыскать с ФИО2 судебные расходы по госпошлине в размере 450 (четыреста пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 судебные расходы по госпошлине в размере 450 (четыреста пятьдесят) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.