Дело №--

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

--.--.---- г.

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан 

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина, 

при секретаре И.А. Салахудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №-- к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №-- обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что --.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключен договор №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с условиями которого кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат, связанных с реализацией инвестиционного проекта по строительству Репродуктора второго порядка бройлерного направления, производственной мощностью до 80 млн. штук инкубационных яиц кур-бройлеров в год, по адресу: ... ... на срок по --.--.---- г., с лимитом в размере --- рублей. 

График погашения по кредитному договору №-- от --.--.---- г. установлен в пункте 6.1 кредитного договора с учетом дополнительных соглашений №--. 

В соответствии с пунктом 4.1 кредитного договора №-- от --.--.---- г. с учетом дополнительных соглашений проценты за пользование кредитом уплачиваются в валюте кредита по ставке 13,6 % годовых. 

Согласно пункту 4.2 договора №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. с учетом дополнительного соглашения №-- от --.--.---- г. проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) и по дату полного погашения кредита (включительно). 

Уплата процентов производится ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в пункте 6.1 кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в пункте 6.1 кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную дату процентов (включительно). 

В соответствии с дополнительным соглашением №-- от --.--.---- г. заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом: 

- за период с --.--.---- г. (включительно) по --.--.---- г. (включительно) по ставке 12,6 % годовых; 

- за период с --.--.---- г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в пункте 6.1 договора, по ставке 13,6 % годовых. 

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей сумму кредита, установленной пунктом 6.1 договора (включительно). 

Однако, ООО «ПлемРепродукт» нарушил условие о сроках и размерах погашения задолженности по обязательствам перед банком. 

В обеспечение исполнения обязательств ООО «ПлемРепродукт» по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г., в том числе с учетом дополнительных соглашений были заключены: 

- договор поручительства №-- от --.--.---- г., заключенный ФИО1; 

- договор поручительства №-- от --.--.---- г., заключенный с ФИО2; 

- договор поручительства №---№-- от --.--.---- г., заключенный с ФИО3; 

- договор залога №-- от --.--.---- г. доли в уставном капитале ООО «ПлемРепродукт» в размере 99,9998 % (номинальной стоимостью 920 015 000 рублей), заключенный с ФИО1; 

- договор залога №-- от --.--.---- г. доли в уставном капитале ООО «ПлемРепродукт» в размере 0,0002 % номинальной стоимостью 2000 рублей, заключенный с ФИО2; 

- договор ипотеки №-- от --.--.---- г., заключенный с ФИО1. 

В соответствии с пунктом 1.2 договора ипотеки №-- от --.--.---- г. залогодателем передано в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. следующее имущество: 

1. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1268,7 кв. м., кадастровый №--; 

2. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1286,3 кв. м., кадастровый №--; 

3. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1319,0 кв. м., кадастровый №--; 

4. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1319.0 кв. м., кадастровый №--; 

5. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 2064,2 кв. м., кадастровый №--; 

6. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1102,1 кв. м., кадастровый №--; 

7. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1230,30 кв. м., кадастровый №--; 

8. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1076,4 кв. м., кадастровый №--; 

9. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1125,7 кв. м., кадастровый №--; 

10. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1724,7 кв. м., кадастровый №--; 

11. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1194,9 кв. м., кадастровый №--; 

12. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1043.9 кв. м., кадастровый №--, залоговой стоимостью --- рублей; 

13. Здание склада оборудования, назначение - нежилое, общей площадью 1575,6 кв. м., кадастровый №--; 

14. Здание цеха ВТМ, назначение - нежилое, общей площадью 882,5 кв. м., кадастровый №--. 

Общая залоговая стоимость предмета залога по договору ипотеки №-- от --.--.---- г. составляет --- рублей. 

Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ФИО1, расположено по адресу: ... ....

Согласно пункту 7.1.7 договора №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата части или всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в следующих случаях:

- при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком или компаниями группы платежных обязательств по договору или любому из договоров и соглашений, которые заключены или могут быть заключены между заемщиком или компаниями группы и кредитором, неисполнение или ненадлежащее исполнение которых является основанием для предъявления требования о досрочном возврате сумм кредита;

- предъявления заявления в арбитражный суд о признании заемщика и/или поручителя, и/или залогодателя несостоятельным (банкротом) в установленном действующем законодательстве порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2.1 договоров поручительства №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г. при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства по кредитному договору, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за резервирование, платы за досрочный возврат кредита, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением/ненадлежащим исполнением обязательств перед кредитором поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке», пунктом 4.3.4 договора ипотеки №---з/15 от --.--.---- г., пунктом 3.1. договоров залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г., №---з/15 от --.--.---- г. залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а в случае его не исполнения обратить взыскание на предмет залога, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и кредитным договором.

Начиная с --.--.---- г. ООО «Племрепродукт» по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. нарушает сроки внесения платежей, их размер.

Согласно пункту 4.1. договоров залога доли в уставном капитале №---з/15от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., пункту 6.1. договора ипотеки №---з/15 от --.--.---- г. стороны пришли к соглашению, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, и пункта 11.2 договора №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г., пункта 2.3.8 договора ипотеки №-- от --.--.---- г., пункта 1.4.8 договоров залога доли в уставном капитале №-- от --.--.---- г., №---з/15 от --.--.---- г. при несвоевременном возврате суммы кредита, уплате процентов или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита. Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере текущей процентной ставки, указанной в пункте 4.1 кредитного договора увеличенной в два раза, в процентах годовых.

Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Однако до настоящего момента задолженность перед Банком не погашена.

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. составляет --- рублей, из которых: 

- неустойка за несвоевременную уплату процентов – --- рублей;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита – --- рублей;

- просроченная задолженность по процентам – --- рублей;

- просроченная ссудная задолженность – --- рублей.

На основании изложенного, истец просил: 1) взыскать в солидарном порядке задолженность по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. в размере --- рублей (из которых: неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1 495 907,68 рублей; - неустойка за несвоевременное погашение кредита – 28 777 248,80 рублей; - просроченная задолженность по процентам – --- рублей; - просроченная ссудная задолженность – --- рублей);

2) обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №---з/15 от --.--.---- г., в пределах задолженности по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. в размере --- рублей, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, находящееся по адресу: ... ...: 

А) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1268,7 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - --- рублей;

Б) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1286,3 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - --- рублей; 

В) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1319,0 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - --- рублей;

Г) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1319,0 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - --- рублей; 

Д) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 2064,2 кв. м., кадастровый №--, залоговой стоимостью --- рублей; 

Е) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1102,1 кв. м., кадастровый №--, установить начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости --- рублей; 

Ж) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1230,30 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - --- рублей;

З) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1076,4 кв.м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - --- рублей; 

И) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1125,7 кв.м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – --- рублей; 

К) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1724,7 кв.м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – --- рублей;

Л) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1194,9 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - --- рублей; 

М) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1043,9 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - --- рублей; 

Н) Здание склада оборудования, назначение - нежилое, общей площадью 1575,6 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – --- рублей; 

О) Здание цеха ВТМ, назначение - нежилое, общей площадью 882,5 кв.м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - --- рублей;

установив способ реализации публичные торги. 

3) обратить взыскание на заложенную по договору залога №---з/15 от --.--.---- г. долю ФИО1 в уставном капитале ООО «ПлемРепродукт» в размере 99,9998% номинальной стоимостью --- рублей, пределах задолженности по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. в размере1 --- рублей;

4) обратить взыскание на заложенную по договору залога №---з/15 от --.--.---- г. долю ФИО2 в уставном капитале ООО «ПлемРепродукт» в размере 0,0002%, номинальной стоимостью 2 000 рублей, пределах задолженности по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. в размере --- рублей;

5) взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно уведомлению почтового отделения следует, что адресат за получением заказного письма согласно извещению о получении корреспонденции, не явился. Суд расценивает действия ответчика как отказ от принятия судебного извещения, и считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «ПлемРепродукт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Как предусмотрено частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из положений статьи 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов гражданского дела усматривается, что --.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключен договор №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым кредитор обязуется открыть заемщику невыозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат, связанных с реализацией инвестиционного проекта по строительству репродуктора второго порядка бройлерного направления, производственной мощностью до 80 млн. шт. инкубационных яиц кур-бройлеров в год по адресу ... ..., на срок до --.--.---- г., с лимитом --- рублей.

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г.. 

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г.. 

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г.. 

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г.. 

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г.. 

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ПлемРепродукт» заключено дополнительное соглашение №-- к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-- от --.--.---- г..

График погашения по кредитному договору №-- от --.--.---- г. установлен в пункте 6.1 кредитного договора с учетом дополнительных соглашений №--. 

Согласно пункту 4.1 кредитного договора №-- от --.--.---- г. с учетом дополнительных соглашений проценты за пользование кредитом уплачиваются в валюте кредита. 

Как следует из пункта 4.2 договора №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. с учетом дополнительного соглашения №-- от --.--.---- г. проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) и по дату полного погашения кредита (включительно). 

Уплата процентов производится ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в пункте 6.1 кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в пункте 6.1 кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную дату процентов (включительно). 

Установлено, что дополнительным соглашением №-- от --.--.---- г. заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом: 

- за период с --.--.---- г. (включительно) по --.--.---- г. (включительно) по ставке 12,6 % годовых; 

- за период с --.--.---- г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в пункте 6.1 договора, по ставке 13,6 % годовых. 

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей сумму кредита, установленной пунктом 6.1 договора (включительно). 

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен договор поручительства №---дп/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору поручительства №---дп/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору поручительства №---дп/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору поручительства №---др/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору поручительства №---дп/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору поручительства №---дп/15 от --.--.---- г..

Также, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен договор поручительства №---дп/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №-- договору поручительства №---дп/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору поручительства №---дп/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору поручительства №---дп/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору поручительства №-- от --.--.---- г..

Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 был заключен договор поручительства № №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение №-- договору поручительства №---дп/15 от --.--.---- г.. 

Договорами поручительства предусмотрено, что поручители отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и других платежей, уплату неустойки, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным.

С целью обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г., с ФИО1 также был заключен договор залога №---з/15 от --.--.---- г. в уставном капитале ООО «ПлемРепродукт» в размере 99,9998 % (номинальной стоимостью 920 015 000 рублей).

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

Для обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г., с ФИО2 был заключен договор залога №---з/15 от --.--.---- г. доли в уставном капитале ООО «ПлемРепродукт» в размере 0,0002 %, (номинальной стоимостью 2 000 рублей).

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору залога доли в уставном капитале №---з/15 от --.--.---- г..

Судом установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г., с ФИО1 был заключен договор ипотеки №---з/15 от --.--.---- г., заключенный с ФИО1.

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору ипотеки №---з/15.

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору ипотеки №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору ипотеки №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору ипотеки №---з/15 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №-- к договору ипотеки №---з/15 от --.--.---- г..

В соответствии с пунктом 1.2 договора ипотеки №---№-- от --.--.---- г. залогодателем передано в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. следующее имущество:

1. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1268,7 кв. м., кадастровый №--; 

2. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1286,3 кв. м., кадастровый №--; 

3. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1319,0 кв. м., кадастровый №--; 

4. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1319.0 кв. м., кадастровый №--; 

5. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 2064,2 кв. м., кадастровый №--; 

6. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1102,1 кв. м., кадастровый №--; 

7. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1230,30 кв. м., кадастровый №--; 

8. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1076,4 кв. м., кадастровый №--; 

9. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1125,7 кв. м., кадастровый №--; 

10. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1724,7 кв. м., кадастровый №--; 

11. Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1194,9 кв. м., кадастровый №--; 

12. Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1043.9 кв. м., кадастровый №--, залоговой стоимостью 7810545,60 рублей; 

13. Здание склада оборудования, назначение - нежилое, общей площадью 1575,6 кв. м., кадастровый №--; 

14. Здание цеха ВТМ, назначение - нежилое, общей площадью 882,5 кв. м., кадастровый №--. 

Общая залоговая стоимость предмета залога по договору ипотеки №---з/15 от --.--.---- г. составляет 147 962 037,60 рублей. 

Указанное выше недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ФИО1, расположено по адресу: ... ..., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Судом установлено, что банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил. Однако, ООО «ПлемРепродукт» систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа и его размере, что подтверждается представленным расчетом и выпиской по счету.

В целях досудебного урегулирования спора истец направлял ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако ответа не последовало.

По состоянию на --.--.---- г. сумма задолженности заемщика составляет --- рублей, из которых: неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1 495 907,68 рублей; - неустойка за несвоевременное погашение кредита – 28 777 248,80 рублей; - просроченная задолженность по процентам – 31 447 718,32 рублей; - просроченная ссудная задолженность – 1 444 420 690,25 рублей.

Не доверять расчёту предоставленному истцом у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности подтверждаются кредитным договором, а положения договора соответствуют действующему законодательству. Ответчиками представленный расчет не оспорен, возражений относительно расчета не поступало

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ООО «ПлемРепродукт» в нарушение условий договора не вносило в установленные сроки суммы в счёт погашения кредита, а также суммы по процентам за пользование кредитом, что является основанием для требований кредитора о возврате всей оставшейся суммы кредита, соответствующих процентов, неустойки. 

В соответствии с вышеуказанными договорами поручительства, заключенными с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в обеспечение исполнения ООО «ПлемРепродукт» своих обязательств по кредитному договору, ответчики приняли на себя солидарную ответственность перед банком за надлежащее исполнение заемщиком ООО «ПлемРепродукт» своих обязательств. 

На основании пункта 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Пунктами 1 - 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку ООО «ПлемРепродукт» в нарушение условий договора не вносило в установленные сроки суммы в счёт погашения кредита, то суд считает, что требование истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 суммы задолженности в размере 1 506 141 565,05 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 вышеприведенного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Установив факт ненадлежащего исполнения ООО «ПлемРепродукт» принятых на себя обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, суд считает требования об обращении взыскания на недвижимое имущество и доли в уставном капитале юридического лица, являются основанными на законе. 

Обстоятельства, исключающие возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом не установлены.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Определяя начальную стоимость заложенного имущества для реализации с публичных торгов, суд исходит из размера залоговой стоимости недвижимого имущества, определенного сторонами.

По соглашению сторон, общая залоговая стоимость предмета залога по договору ипотеки №-- от --.--.---- г., с учетом дополнительных соглашений, определена в размере --- рублей.

Также определена доля в уставном капитале ООО «ПлемРепродукт» по договорам залога №---з/15, №---з/15 от --.--.---- г. в размере 920 015 000 рублей и 2 000 рублей, соответственно.

Доказательств иной стоимости предмета залога, чем согласовано при заключении договора залога, суду не представлено. Требования банка по спорному кредитному договору соразмерны стоимости заложенного имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.

В соответствии с часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 66 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №-- к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №-- об открытии не6возобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. в размере 1 506 141 565,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №---з/15 от --.--.---- г., в пределах задолженности по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. в размере 1 506 141 565,05 рублей, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1. находящиеся по адресу: ... ..., посёлок Садгород: 

А) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1268,7 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 9 625 829,60 рублей;

Б) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1286,3 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 9 738 530, 40 рублей; 

В) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1319,0 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 9 879 405, 60 рублей;

Г) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1319,0 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 9 879 405, 60 рублей; 

Д) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 2064,2 кв. м., кадастровый №--, залоговой стоимостью 16 289 399,20 рублей; 

Е) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1102,1 кв. м., кадастровый №--, установить начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 5 786 903,20 рублей; 

Ж) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1230,30 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 5 786 903,20 рублей;

З) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1076,4 кв.м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 9 581 353,60 рублей; 

И) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1125,7 кв.м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 10 315 704,00 рублей; 

К) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1724,7 кв.м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 16 593 135,20 рублей;

Л) Здание корпуса №--, назначение - производственное (промышленное) здание, общей площадью 1194,9 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 9 987 901,60 рублей; 

М) Здание корпуса №--, назначение - нежилое, общей площадью 1043,9 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 7 810 545,60 рублей; 

Н) Здание склада оборудования, назначение - нежилое, общей площадью 1575,6 кв. м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 17 960 939,20 рублей; 

О) Здание цеха ВТМ, назначение - нежилое, общей площадью 882,5 кв.м., кадастровый №--, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 8 726 081,60 рублей;

установив способ реализации публичные торги. 

Обратить взыскание на заложенную по договору залога №---з/15 от --.--.---- г. долю ФИО1 в уставном капитале ООО «ПлемРепродукт» в размере 99,9998% номинальной стоимостью 920 015 000 рублей, пределах задолженности по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. в размере1 --- рублей;

Обратить взыскание на заложенную по договору залога №---з/15 от --.--.---- г. долю ФИО2 в уставном капитале ООО «ПлемРепродукт» в размере 0,0002%, номинальной стоимостью 2000 рублей, пределах задолженности по договору №-- об открытии невозобновляемой кредитной линии от --.--.---- г. в размере 1 --- рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Судья Ново-Савиновского 

районного суда города Казани (подпись) И.А. Яруллин