Дело № 2-887/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Котовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании полномочий, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

24.10.2019 ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 115694,43 рублей за период с 01.04.2010 по 31.12.2013, 8484,16 рублей за период с 01.01.2014 по 31.01.2015, а всего 124178,59, судебных расходов в размере 3443,52 рублей; взыскании с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 31053,34 рублей за период с 01.02.2015 по 30.04.2016, судебных расходов в сумме 861,12 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Вместе с нанимателем по данному адресу зарегистрированы и проживают сын ФИО3, сын ФИО4 С 01.04.2010 по 31.12.2013 дом, расположенный по адресу: пгт. Шахтерск 

<

адрес> находился в управлении ООО УК «Жилсервис+». Согласно выписке из лицевого счета № в период управления многоквартирным домом ООО УК «Жилсервис+» у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115694,43 за период с 01.04.2010 по 31.12.2013. С 01.01.2014 дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан в управление ООО УК «ЖилЦентр». Согласно выписке из лицевого счета № перед ООО УК «ЖилЦентр» у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8484,16 за период с 01.01.2014 по 31.01.2015, 31053,34 рублей за период с 01.02.2015 по 30.04.2016, а всего 39537,50 рублей.

В судебном заседании 20.12.2019 представитель истца ФИО1, действующая на основании полномочий, уточнила заявленные требования, просила суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 12.02.2014 по 31.01.2015 в размере 7297, 68 рублей; взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 30.04.2016 в размере 31053,34 рубля, уплаченную госпошлину в размере 256,98 рублей; в остальной части заявленных требований заявлен отказ. 

Определением Углегорского городского суда от 24.12.2019 в связи с частичным отказом истца от иска, прекращено производство по гражданскому делу в части взыскания задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2010 по 11.02.2014 в размере 116880,91 рублей и оплаченной госпошлины в размере 2954,11 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании полномочий, исковые требования, с учетом уточнения, поддержала, привела доводы, аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования с учетом уточнения признали. 

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. 

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ.

Исходя из правил части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из поквартирной карточки формы «Б» по адресу 

<

адрес> следует, что вспорный период времени в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно договору № от 31.12.2013 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> с 01.01.2014 осуществляет ООО УК «ЖилЦентр».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками и ООО УК «ЖилЦентр», осуществлявшей управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно агентскому договору на осуществление агентом начисления и сбора платежей взыскания дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Расчетно – кассовый центр» обязуется совершать в интересах ООО УК «ЖилЦентр» все необходимые мероприятия по начислению и приёму платежей от плательщиков за социальный и коммерческий наем жилых помещений, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов; совершать от своего имени все необходимые мероприятия по взысканию дебиторской задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных платежей. 

Таким образом, у ООО «Расчетно–кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.01.2014 по 30.04.2016.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчиках. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 суду сообщили, что в спорный период времени проживали в г.Южно-Сахалинске. 

Вместе с тем, сам по себе факт временного непроживания в квартире не освобождает ответчиков, как лиц, имеющих право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг. 

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами жилых помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. 

В силу п.86 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

На основании п.91 названного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. 

Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств обращения с заявлением в управляющую компанию либо ресурсоснабжающую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире, как и не предоставлено доказательств, подтверждающих несение расходов по оплате за коммунальные услуги в период проживания в ином жилом помещении. 

Расчет, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений. Следовательно, сумма задолженности за период с 12.02.2014 по 30.04.2016 в размере 38351,02 рубля признается судом обоснованной и подлежит взысканию.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 относился к категории лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании постановления мэра муниципального образования «Углегорский район» «Об определении несовершеннолетнего ФИО4, оставшегося без попечения родителей в детское государственное учреждение области» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был определен в 

<

данные изъяты>, находящуюся в 

<

адрес>. В 2011 году в городе Александровск-Сахалинский ФИО4 закончил 

<

данные изъяты>. За ФИО4 было сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы администрации города Шахтерска от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО4 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.12.2014. 

Поскольку за ответчиком до 30.12.2014 было сохранено право пользования спорным жилым помещением, доказательств, подтверждающих обращение ответчика ФИО4 с заявлением о неначислении платы в связи с непроживанием в квартире суду не представлено, имеются основания для взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.02.2014 по 31.12.2014 с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке. 

За период с 01.01.2015 по 30.04.2016 задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке. 

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования с учетом уточнения признали в полном объеме, представили заявление о признании исковых требований. 

Суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет требования истца к указанным ответчикам в заявленном размере. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая указанные положения закона суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере, пропорциональном удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 12.02.2014 по 31.12.2014 в размере6391 рубля (шесть тысяч триста девяносто один) рубль23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31959 (тридцать одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) рублей79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1158 (одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей79 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года. 

Председательствующий судья Ю.С.Калашникова