Дело № 2-8132/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 об оспаривании решения,

Установил:

ФИО10 (далее – ФИО10, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 (далее – ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ответчики), в котором просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений по адресу: АДРЕС, проводимого с 13 мая по 16 июля 2017.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле принимает участие общество с ограниченной ответственностью «КОНМИ».

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве соистцов были привлечены: ФИО11 (далее – ФИО11), ФИО12 (далее – ФИО12).

В судебном заседании представитель ФИО10 поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Представители ФИО13 и ООО «КОНМИ» против удовлетворения заявленных требований возражали.

Представители ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрении спора, не явились.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие представителей ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав мнение представителя истца, ответчика и третьего лица, рассмотрев представленные в материалы дела документальные доказательства, суд установил следующее.

В период заочного голосования с 13.05.2017 по 16.07.2017 на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого АДРЕС, было принято решение, оформленное протоколом № от 24.07.2017 (том 1, л.д. 55-63). Так, по итогам голосования постановили: 1. Избрать Председателем собрания: ФИО13; 2. Избрать Секретарем собрания: ФИО1; 3. Избрать лиц, ведущих подсчет голосов на собрании: ФИО14, ФИО15; 4. Избрать членов Совета дома на срок 2 (два) года: ФИО2, ФИО14, ФИО10, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9; 5. Избрать Председателем Совета дома ФИО13; 6. Признать деятельность действующей управляющей организации неудовлетворительной, отказ от услуг действующей управляющей организации и расторжение договора управления с действующей управляющей организацией с даты решения общего собрания; 7. Выбрать способ управления домом: 7.1. - управление управляющей организацией; 8. Выбрать способ управления домом: 8.1. - избрать управляющей организацией ООО «КОНМИ» (общество с ограниченной ответственностью «КОНМИ», ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>); 9. Утвердить единую (типовую) форму договора управления домом; 10. Действующей управляющей организации передать всю документацию дома избранной управляющей организации в тридцатидневный срок с даты решения общего собрания; 11. Уполномочить генерального директора избранной управляющей организации уведомить действующую управляющую организацию и контролирующие органы об избрании выбранной управляющей организации и получить всю документацию дома у действующей управляющей организации; 12. Утвердить ставки расходов на управление, содержание и текущий ремонт дома в размере 33,50 рублей с кв. м. общей площади помещения (включая обслуживание мусоропровода, техническое обслуживание ремонт панели домофона в подъезде); 13. Утвердить смету расходов на управление, содержание и текущий ремонт дома; 14. Дом оборудован при сдаче в эксплуатацию в 2013г. коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и индивидуальными приборами учета тепловой энергии во всех жилых/нежилых помещениях дома - перейти на расчеты тепловой энергии в течение отопительного сезона в соответствии формулой 3 (3) в действующей редакции Приложения № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №) (с учетом показаний коллективного общедомового) прибора и индивидуальных приборов учета тепловой энергии) и требований нормативно- правовых актов органов власти субъекта федерации и местных органов власти; 15. Закрыть мусоропровод на срок 1 (один) год на время массовых ремонтов; 16. Обязать избранную управляющую организацию провести за свой счет дополнительные работы; 17. Определить перечень обязанностей избранной управляющей организации; 18. Утвердить способ оповещения об итогах голосования на общих собраниях собственников дома путем помещения объявлений на информационных стендах всех подъездов первого этажа дома; 19. Определить место хранения письменных решений собственников, протоколов общих собраний - в избранной управляющей организации, протоколов заседаний Совета дома - у Председателя Совета дома.

ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются собственниками квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что названное решение общего собрания является недействительным, поскольку принято с нарушением порядка созыва и проведения собрания, истцы обратились в суд с настоящими требованиями об оспаривании решения.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений, (п.п.103 Постановления); к решениям собраний относятся решения собственников помещений в многоквартирном доме, (п.п.104); правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ), (п.п. 104 Постановления); по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ), (п.п. 107 Постановления).

В силу статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (Раздел VI ЖК РФ «Товарищество собственников жилья»). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ. 

В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как усматривается из материалов дела, по инициативе собственника квартиры № ФИО13 в период с 13 мая 2017 г. по 16 июля 2017 г. (дата окончания приема письменных решений собственников) проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого АДРЕС в форме очно-заочного голосования, на котором большинством голосов собственников помещений многоквартирного жилого дома принято решение по всем вопросам повестки дня. 

Очное обсуждение вопросов повестки дня проводилось с 13.00 до 14.00 часов «13.05.2017 на 1 этаже в холле 1 -го этажа подъезда дома. О проведении общего собрания собственники квартир в многоквартирном доме извещены заказными письмами 28.04.2017, что подтверждается имеющимся в материалах дела реестром почтовых отправлений.

В обоснование заявленных требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений по адресу: АДРЕС, проводимого с 13 мая по 16 июля 2017 истцы указали на то, что при принятии названного решения имелись существенные нарушения порядка созыва и проведения собрания, влияющие на волеизъявление его участников, допущено нарушение равенства прав участников собрания, а также существенное нарушение правил составления протокола - соблюдение письменной формы.

Ответчики в представленных в материалы дела письменных возражениях пояснили, что Протокол и сами принятые решения соответствуют статьям 181.1 - 181.5 ГК РФ, статьям 44 - 48 ЖК РФ, а также Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в квартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Доводы истцов сводятся к оспоримости решений собрания и протокола, а не к его ничтожности, в связи с чем заявленный иск не подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 109. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем тарифы, принятые на собрании, ниже городской ставки и не налагают дополнительных обязательств на ФИО10, ФИО11, ФИО12, т.е. не затрагивают их имущественных интересов. Так, оспариваемым решением, в том числе, утверждена ставка расходов на управление, содержание и текущий ремонт дома в размере 33,51 рублей с кв. м. общей площади помещения (включая обслуживание мусоропровода) и смета расходов на управление, содержание и текущий ремонт дома. В смету включены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория),

- в холодный период года: 4,93 р. х 7 мес. (зим. период) = 34,51 р.,

- в теплый период года: 1,51р. х 5 мес. (зим. период) = 7,55 р.

Итого: усредненный тариф: 34,51р. + 7,55р. = 42.06 : 12 мес. = 3,51р. в месяц.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа собственников.

Как установлено судом, общее количество голосов собственников помещений в доме: 15 709,20 кв. м. (голосов). При этом, общее число проголосовавших - 8 597,76 кв. м. общей площади помещений, что составляет 54,73% от общего числа голосов в доме. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что на момент принятия оспариваемого истцами решения имелся необходимый кворум, в связи с чем голосование иных лиц не могло повлиять на результаты принятых решений.

Согласно статье 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом; каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не екает из соглашения всех участников.

Между тем брачных договоров, свидетельствующих о раздельном распоряжении имуществом, истцами суду представлено не было.

В соответствии с частью 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

На основании части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, долевые собственники голосуют каждый за свою долю, каждая из которых подлежит учету. При этом, голосование по одному бланку долевых собственников законом не запрещено, если волеизъявление собственников совпадает.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 55, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных; либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат лишь нарушенное или оспоренное гражданское право, что подразумевает под собой, во-первых, сам акт существования этого права, и, во-вторых, его нарушение или факт оспаривания. 

Между тем истцами не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов ответчиками. Кроме того, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в материалы дела не представлено документальных доказательств в подтверждение доводов о недействительности оспариваемого решения и существенного нарушения правил составления протокола. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что голоса истцов не могли бы повлиять на принятое собственниками многоквартирного дома решение, а также наличие кворума при голосовании по вопросам повестки дня, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании решения общего собрания собственников помещений по адресу: АДРЕС, проводимого с 13 мая по 16 июля 2017 недействительным, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017г.