Дело№ 2-4904/2024 13 мая 2024 года 

УИД 78RS0015-01-2024-000867-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при помощнике судьи Мурсалимове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение – 20/53 долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>.

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником 20/53 долей в спорном жилом помещении на основании договора купли-продажи от 10.10.2023, в котором зарегистрирован ответчик. Спорная квартира принадлежала ответчику и являлось предметом ипотеки по договору с ПАО «РОСБАНК», но в рамках исполнительного производства №952618/23/78013-ИП была реализована путем продажи на торгах истцу. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся, при этом в квартире не проживает, личных вещей не имеет, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд /л.д. 5-6/.

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает.

Ответчик в суд не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом /л.д. 22/, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направил.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом вышеизложенного, неявка ответчика в судебное заседание не может являться уважительной причиной отложения рассмотрения дела, поскольку судом приняты все необходимые меры к его заблаговременному извещению как участников процесса о дате рассмотрения дела. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 10.10.2023, заключенного между истцом и организатором торгов имуществом должника ООО «Аукцион Торг Инвест» истцом приобретены 20/53 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: СПб, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, соответствующие комнате площадью 19,8м /л.д. 14-15/. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение в ЕГРН /л.д. 9-12/.

В квартире по адресу: СПб, 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 с 03.11.2020 /л.д. 13/. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 288 ГК РФ указано на то, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

ФИО2 являлся собственником спорной жилое помещения, на которое обращено взыскание.

Учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования спорным жилым помещением, исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. за требование неимущественного характера.

Учитывая, что уплата государственной пошлины является обязанностью истца при подаче искового заявления в суд, требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлине подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 (ИНН: 

<

***>) утратившим право пользования жилым помещением – комнаты площадью 19,8м? в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 11.06.24