Дело №

50RS0№-35 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО6, 

с участием

истца ФИО1

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира было предоставлена матери истца ФИО2 по ордеру, однако, в архиве документ с полным наименованием адреса не сохранился, в связи с чем им было отказано в заключении договора социального найма и приватизации. Истцы просят признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма.

Истцы в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, представил возражение о несогласии с иском по доводам отказа.

Третьи лица не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лица (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). 

Положениями ч. 1 ст. 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещения (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживавших с прежним нанимателем. Согласно ст. 10 и 11 ЖК РФ, жилищные права возникают как из предусмотренных законом оснований, так и из действий участников жилищных отношений, порождающих эти права в силу общих начал жилищного законодательства. 

Указанная квартира была предоставлена в 1968 году по ордеру родственнице истицы – ФИО3, являвшейся матерью ФИО2 и бабушкой ФИО1, на основании решения исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади и зачислении граждан на очередь получения жилья», что подтверждается архивной выпиской. 

Сам ордер на вселение не сохранился, о чем свидетельствуют ответы Администрации г.о. Балашиха и управляющей компании ООО «Южный», которые также не располагают данными документами. 

ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживала в ней до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I№ Одновременно с ней был зарегистрирован ее супруг, ФИО4, проживавший до ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №

ФИО2 (дочь ФИО9) была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 (внук ФИО9) – ДД.ММ.ГГГГ

Семейные связи между истцами и первоначальным нанимателем подтверждаются свидетельством о рождении ФИО8 (ФИО10. (№ № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельством о заключении брака ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельством о рождении ФИО1 № № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Истцы и их правопредшественники добросовестно исполняли обязанности нанимателей жилого помещения, что подтверждается отсутствием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Администрация г.о. Балашиха отказала истцам в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера, предложив решить вопрос в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживавших с прежним нанимателем. Согласно ст. 10 и 11 ЖК РФ, жилищные права возникают как из предусмотренных законом оснований, так и из действий участников жилищных отношений, порождающих эти права в силу общих начал жилищного законодательства. 

Учитывая длительное и добросовестное пользование истцами спорным жилым помещением, их семейные связи с первоначальным нанимателем, отсутствие задолженностей и правопритязаний со стороны ответчика, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

Обязать Администрацию городского округа Балашиха заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева