Дело № 2-3006/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 05 мая 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.Н. Араповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства г.Челябинска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства г.Челябинска о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Уфимские каменные карьеры, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец более 30 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассматривать в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, указанные в иске. 

Представители ответчиков – администрации г.Челябинска и Главного управления архитектуры и градостроительства г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассматривать в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> каменные карьеры, 

<

адрес>, расположено домовладение, состоящее из жилого дома лит. «А» общей площадью 43,3 кв.м., пристрой лит. «а» и пристрой лит. «а1».

Как следует из объяснений представителя истца, технического паспорта и не оспорено ответчиками, вышеуказанный дом был предоставлен прадеду истца – ФИО2 в 1937 году, как работнику Южно-Уральской железной дороги.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Уфимские каменные карьеры, 

<

адрес>, ни не зарегистрировано.

В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Уфимские каменные карьеры, 

<

адрес>, имеют регистрацию – ФИО1, ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются домовой книгой, представленной в материалы дела. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

При этом в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из объяснений представителя истца следует, подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, ФИО2, что истец с рождения проживает в спорном доме открыто более 30 лет, добросовестно пользуется указанным домом как своим собственным, несет бремя его содержания, предпринимает меры к его охране, что ответчиками не оспорено.

Ответчиками не представлено суду доказательств недобросовестности владения истца спорным жилым помещением. 

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный дом в порядке приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку пристрои, а именно строения лит. «а», «а1», расположенные по адресу: 

<

адрес>, Уфимские каменные карьеры, 

<

адрес>, являются принадлежностью главной вещи – указанного дома, они в силу ст. 135 ГК РФ следуют судьбе главной вещи. 

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание существование такого способа защиты права, как его признание (ст. 12 ГК РФ), суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> каменные карьеры, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.Н. Арапова

Решение вступило в законную силу «___»_________ 201__ г. 

Судья М.Н. Величко

Секретарь