Дело №2-31/2020

УИД: 91RS0021-01-2019-000619-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

с участием: третьего лица – ФИО1,

представителя третьего лица – адвоката – Ильясова Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Судакскому городскому совету Республики Крым, Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО1, о включении домовладения в состав наследства и признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, - 

У С Т А Н О В И Л:

05 июня 2019 года ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к Судакскому городскому совету Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, о включении в состав наследства (наследственной массы), оставшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, домовладения, состоящего из жилого дома, общей площадью 559,3 кв.м., литер «А» с террасой литер «Б», расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 В период совместного проживания супругами по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке выстроен жилой дом, общей площадью 559,3 кв.м.

Кроме того, решением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 0,0600 га, кадастровый №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – ФИО7 умер, при этом оформить право собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке не успел.

После смерти супруга истец обратилась к Нотариусу Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

03 мая 2018 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в выдаче свидетельства на жилой дом Нотариусом отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости.

Истец считает выстроенный наследодателем жилой дом соответствующим градостроительным нормам и правилам, не нарушающим права и законные интересы, в связи с чем обратилась в суд с иском.

На основании определения Судакского городского суда Республики Крым от 15 июля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Судака Республики Крым.

В соответствии с определением Судакского городского суда Республики Крым от 25 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым.

Согласно определению Судакского городского суда Республики Крым от 25 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО1 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представители ответчиков – Администрации города Судака Республики Крым, Судакского городского совета Республики Крым, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Службы государственного строительного надзора Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым – ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании третье лицо – ФИО1, представитель третьего лица – адвокат Ильясов Г.Э. возражали против удовлетворения иска, полагая исковые требования незаконными и необоснованными.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституция РФ гарантирует права наследования.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 16 января 1996 года №1-П указано, что право наследования, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, включает в себя право наследодателя распорядится своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение.

Как разъяснено в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния Прилукского горисполкома 

<

адрес> (т.1 л.д.8).

В период совместного проживания на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобретен земельный участок, площадью 0,0600 га, расположенный по адресу: г.Судак, 

<

адрес> (т.2 л.д.108-109).

В соответствии со справкой об адресе объекта недвижимости №261 от 26 ноября 2013 года, выданной исполнительным комитетом Судакского городского совета АР Крым, присвоен адрес: 

<

адрес> (т.2 л.д.110).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой 

<

адрес>, выданного бюро технической инвентаризации оформления земли и недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке выстроены трехэтажный жилой дом литер «А» с мансардой и терраса литер «Б» (т.1 л.д.16-24). 

Заочным решением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 0,0600 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.52-53).

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Прилукским горрайонным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Главного территориального управления юстиции в 

<

адрес> (т.1 л.д.39).

06 сентября 2017 года истец обратилась к Нотариусу Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

03 мая 2018 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок.

При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказано, в связи с тем, что предоставленный для совершения нотариального действия технический паспорт жилого дома, который дает техническую характеристику объекта недвижимости, не является правоустанавливающим документом (т.1 л.д.69).

Судом установлено, что сведения о регистрации спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

При жизни наследодателя спорный объект не был узаконен, не регистрировался в установленном законом порядке, не введен в эксплуатацию, каких – либо иных разрешительных документов на возведение объекта недвижимости истцом также не представлено, следовательно, является самовольной постройкой.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Между тем, согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который выделен ему для строительства и обслуживания соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом на основании определения суда от 30 октября 2019 года по ходатайству истца назначена судебная строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено Федеральному бюджетному учреждению «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Согласно выводам заключения эксперта №3116/6-2 от 26 марта 2019 года самовольно возведенное строение (жилой дом литер «А» согласно данным техпаспорта БТИ), расположенное по адресу: 

<

адрес> на дату проведения осмотра, не соответствует действующим градостроительным, противопожарным нормам, а именно:

- этажность здания литер «А» - четыре надземных этажа, в том числе мансардный этаж, что не соответствует частично требованиям части 39 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации по критерию этажности (количество надземных этажей не более чем три для объектов индивидуального жилищного строительства);

- этажность здания литер «А» - четыре надземных этажа, в том числе мансардный этаж, что не соответствует требованиям пункта 5.1.1 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

- расстояние от наружных стен левого, бокового и тыльного фасадов здания литер «А» до границы соседнего земельного участка составляет от 1,05 м до 1,15 м, что не соответствует требованиям п.6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» и пункту 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно – бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) – 3 м;

- расстояние от тыльного фасада исследуемого здания литер «А» до соседнего строения составляет 2,40 м, что не соответствует требованиям п.5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям» (минимальное расстояние 4,80 м с учетом уменьшения на 20% - стена соседнего строения без оконных проемов). Указанное несоответствие технически возможно устранить в соответствии с п.5.3.3. СП 4.13130.2013 путем оборудования каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройством кранов для внутриквартирного пожаротушения.

Самовольно возведенное строение соответствует частично требованиям части 39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, п.4, п.5 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ; п.5.2.3 и п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (красные линии); СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий»; СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; п.8.6 и п.8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям»; СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»; СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах; СП 17.13330.2017 «Кровли».

Самовольно возведенная постройка (здание литер «А») по адресу: 

<

адрес> по критерию этажности не соответствует виду разрешенного использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

Указанная самовольно возведенная постройка (здание литер «А») по критериям: отдельно стоящего здания; высоты здания (высота здания 12,50 м); составу комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, соответствует виду разрешенного использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство (согласно части 39 ст.1 Градостроительного кодекса – объект индивидуального жилищного строительства: высота здания не более двадцати метров, отдельно стоящее здание).

Здание (жилой дом литер «А» согласно данным техпаспорта БТИ) по адресу: 

<

адрес>:

- соответствует обязательным требованиям и параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки городского округа Судак, а именно: пунктам 2,3,5 ст.26. Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (площадь земельного участка – 600 кв.м.: отступ от красных линий улиц – более 3 м; процент застройки – меньше 60%;

- не соответствует обязательным требованиям и параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки городского округа Судак, а именно: пунктам 1,4 статьи 26. Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Этажность исследуемого здания литер «А» - четыре надземных этажа, в том числе мансардный этаж, при этом, требования ПЗЗ не выше трех надземных этажей. Расстояние от наружных стен левого, бокового и тыльного фасадов исследуемого здания литер «А» до границы соседнего земельного участка составляет от 1,05 м до 1,15 м, а требования ПЗЗ не менее трех метров от границы смежного земельного участка до основного строения).

Указанное экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, эксперты обладают специальными познаниями, имеют большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, и не опровергнуто иными доказательствами.

Суд полагает, что заключение экспертов отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, заключение экспертов суд принимает как надлежащее доказательство.

Вместе с тем, не смотря на то, что постройка является работоспособной, соответствует отдельным вышеперечисленным градостроительным, противопожарным нормам и правилам, как усматривается из заключения судебных экспертов, о чем также указывает представитель истца в уточненном исковом заявлении, данного условия для признания за истцом права собственности на нее, недостаточно.

Из материалов дела не следует, что наследодателем были предприняты все возможные и необходимые меры для осуществления строительства в установленном порядке, однако в силу исключительных обстоятельств, соблюдение указанного порядка оказалось невозможным.

Также, при разрешении исковых требований суд принимает во внимание следующее.

Так, из пунктов 1 и 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ следует, что к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Как усматривается из таблицы изображений объекта исследования, приложенной к заключению эксперта ФБУ «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» объект самовольного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет три этажа, а также эксплуатируемую мансарду, имеющую окна, балкон, в связи с чем имеются основания полагать, что мансарда спорной постройки используется в качестве жилого помещения.

Таким образом, этажность спорного объекта недвижимости составляет 4 этажа.

Кроме того, согласно данным технического паспорта спорного объекта недвижимости, самовольная постройка состоит из изолированных помещений, включающих отдельные кухни, санузлы, жилые комнаты, которые не связаны между собой, имеют отдельные выходы/входы на лестничные площадки общего пользования.

Согласно ст.8 Градостроительного кодекса РФ, утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).

Исходя из изложенного, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статьи 7 Земельного кодекса РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35-40 Градостроительного кодекса РФ, статьи 85 Земельного кодекса РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Согласно п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Во исполнение данного законоположения приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года №540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

В свою очередь, Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года №540, предусмотрен такой вид разрешенного использования земельных участков как «Индивидуальное жилищное строительство», предполагающее размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наследодателем возведен объект капитального строительства, превышающий по этажности установленные законодательством нормы индивидуальной жилой застройки, возведенный жилой дом не может быть отнесен к индивидуальной жилой застройке, поскольку состоит из изолированных помещений, не связанных между собой.

Истцом в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих факт приобретения или возведения объекта недвижимости в установленном законом порядке, спорное домовладение, состоящее из жилого дома с террасой, не может быть включено в наследственную массу и на него не может быть признано право собственности в порядке наследования.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердивших факт ведения, контроля строительных работ и произведения расчетов по строительству непосредственно ФИО1, суд считает логичными, последовательными и не сомневается в их достоверности, однако не принимает их во внимание при рассмотрении настоящего спора, поскольку указанные обстоятельства не имеют правового значения при рассмотрении данного гражданского дела.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Судакскому городскому совету Республики Крым, Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО1, о включении домовладения в состав наследства и признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16 октября 2020 года.