11RS0012-01-2023-001025-08 Дело № 2-359/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при помощнике председателя суда Маруневич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

30 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Объячево» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО1 обратилась в суд к АСП «Объячево» с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: с. Объячево, 

<

адрес> Прилузского района РК. В обоснование заявления указано, что во владении и пользовании истца с 21 октября 1997 года находится квартира по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, 

<

адрес>, на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в порядке приватизации, однако, никаких правоустанавливающих документов нет. Организации - Прилузского филиала «Комигражданстрой» не существует. Поскольку государственная регистрация права собственности объекта недвижимости не произведена, в настоящее время оформить свое право собственности в ином порядке, помимо судебного, лишена возможности; в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от 10.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация МР «Прилузский». 

В судебном заседании истец и его представитель не присутствует, извещены надлежаще о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика АСП «Объячево» в суде не присутствует, извещен надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания предоставлен отзыв, согласно которому, возражений относительно заявленных ФИО1 требований не имеют, поскольку квартира в реестре муниципального жилищного фонда отсутствует, просили дело рассмотреть без участия представителя. 

Представитель третьего лица - администрации МР «Прилузский» в суде также не присутствует, извещен надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания представлен отзыв, из которого следует, что возражений относительно требований ФИО1 не имеет, спорная квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 212 ГК РФ гласит, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ). 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В то же время, на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР (действующий в период заключения договора приватизации), находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

На основании статьи 1 "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (приняты ВС СССР 24.06.1981), в соответствии с Конституцией СССР граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

Находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает, в т.ч. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) (ст. 4 Основ). 

Статьей 7 Основ предусмотрено, что граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно архивной выписке от 28.09.2023 №, постановлением Главы администрации Прилузского района № от 30.10.1997 «О регистрации договоров на приватизацию жилья» за октябрь месяц 1997 года, зарегистрирован договор на безвозмездную передачу жилых помещений в порядке приватизации, в том числе, жилые помещения государственной собственности: договор Прилузского филиала «Комигражданстрой» от 21.10.1997 на передачу квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м., в т.ч. жилой 27,0 кв.м., остаточной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей ФИО1 

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ЗАО «Комигражданстрой» ликвидировано 12июля 2018 года. 

Сведениями о собственнике вышеуказанного объекта недвижимости, находящегося по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, 

<

адрес> Северный филиал ППК «Роскадастр», Филиал «ППК Роскадастр» по Республике Коми, не располагает, что подтверждается ответом от 18.10.2023 №.

Учитывая изложенное, иным способом, кроме судебного порядка, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости истец лишен возможности

Из сведений, предоставленных Управлением муниципальной собственности АМР «Прилузский» и АСП «Объячево», следует, что квартира № дома № по ул. 

<

адрес> с. Объячево, в собственности муниципального района «Прилузский», администрации с.п. «Объячево» отсутствует. 

В то же время, как установлено судом, ФИО1 с 1997 года владеет данной квартиры, имеет право проживания в ней, осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в течение длительного времени владеет и пользуется недвижимым имуществом, а именно квартирой № в доме № по ул. 

<

адрес> с. Объячево Прилузского района Республики Коми, как своим собственным, что письменными материалами дела. 

Кроме того, добросовестность владения ФИО1 указанным объектом недвижимости никем не оспаривается. 

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации сельского поселения «Объячево» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, 

<

адрес> 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления. 

Председательствующий Т.В. Можегова