Дело № 2-252/2025

УИД 35RS0010-01-2024-011784-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 13 марта 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Кутузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Вологды об образовании земельного участка и признании права собственности на него, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды об образовании земельного участка и признании права собственности на него.

В обоснование иска указала, с 30.06.2008 она является собственником гаражного бокса № в ГСК «Тополь», приобретенного по договору куп-продажи от 29.05.2008, кадастровый номер №. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2024. Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 24 кв. м. Ранее этому земельному участку был присвоен кадастровый номер №, который имел следующие координаты характерных точек границ: 1 - X № Y №; 2 - X № Y №; 3 - X № Y №; 4 - X № Y №; 

Согласно ответу Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 22.04.2024 земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 11.09.2018. 

На основании изложенного просила с учетом уточнения исковых требований образовать земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № (кадастровый №); установить границы земельного участка; признать за истцом право на получение земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Определением суда от 27.02.2025 произведена замена истца по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Администрации города Вологды об образовании земельного участка и признании права собственности на него с ФИО1 на ее наследника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Тополь», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (пункта 2 статьи 218, статья1111 ГК РФ).

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1152, пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Собственник здания, сооружения без права пользования земельным участком, на котором они расположены, лишен возможности реализовать правомочие пользования этим имуществом, поскольку указанные объекты физически связаны между собой.

В связи с этим положения статьи 39.16 ЗК РФ, являющейся общей нормой, предусматривающей основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, подлежат применению в единстве с положениями статьи 39.20 ЗК РФ, являющейся по отношению к ней специальной нормой, предусматривающей особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, то есть исключением из общего правила.

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин до 01.09.2026 вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи гаражного бокса от 29.05.2008 ФИО1 являлась собственником гаражного бокса № общей площадью 27,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права произведена 30.06.2008.

В соответствии с карточкой учета строений и сооружений инв. №, подготовленной ГП ВО Вологдатехинвентаризация» принадлежащий истцу гаражный бокс возведен в 1965 году. 

Земельный участок расположен в ГСК «Тополь», на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном в постоянное бессрочное пользование ГСК «Тополь» постановлением администрации города Вологды № от 16.04.1993. 

Распоряжениями начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды № от 20.12.2023 и № от 11.01.2024 истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка по Старому шоссе на территории гаражно-строительного кооператива «Тополь» площадью 29 кв. м, на котором расположен гараж с кадастровым номером № (бокс №), образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании пункт 6 статьи 11.9, подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10, подпункта 1 пункта 8 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с последующими изменениями), поскольку отсутствует доступ с территории общего пользования к образуемому земельному участку.

В отношении земельного участка по заказу ФИО1, кадастровым инженером Союз «Некоммерческое объединение Кадастровых инженеров» ФИО2 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 05.08.2024 в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 05.09.2024. 

Согласно копии наследственного дела наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 стал его сын ФИО3, обратившиеся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Сведений о принятии наследства иными лицами, относящимися к числу наследников первой очереди в силу статьи 1142 ГК РФ, в том числе путем фактического принятия наследства у суда не имеется.

Таким образом, в силу приведенных выше норм о наследовании истец, как принявший наследство наследник, является собственником имущества, принадлежавшего на праве собственности ФИО1, в том числе гаражного бокса. 

Управлением Росреестра по Вологодской области 21.02.2025 произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на данный гараж. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что право ФИО3 в отношении гаражного бокса возникло на основании прав наследования после смерти матери, гаражный бокс возведен на участке до вступления в законную силу ГрК РФ, необходимые условия для предоставления земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», соблюдены, истец просит образовать земельный участок, расположенный непосредственно под принадлежащим наследодателю гаражным боксом, не усматривая нарушений прав иных лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и образовать земельный участок по предложенным истцом координатам характерных точек контура с последующим признанием за истцом права собственности на образуемый земельный участок. 

Доводы ответчика о том, что отсутствует доступ с территории общего пользования к образуемому участку суд не признает состоятельными. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 05.08.2024 доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, доказательств обратного суду не представлено, со стороны ответчика ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не поступало, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц, судом не установлено, установление границ земельного участка направлено на приведение сведений ЕГРН в отношении спорного земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением и местоположением расположенного в его пределах объекта недвижимого имущества.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Образовать земельный участок, площадью 29 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «земельные участки (территории) общего пользования» с местоположением: 

<

адрес>, по характерным точкам границ в соответствии со следующим каталогом координат:

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№

2 

№ 

№

н3 

№ 

№

н4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 29 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «земельные участки (территории) общего пользования» с местоположением: 

<

адрес>, по характерным точкам границ в соответствии со следующим каталогом координат:

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

н3 

№ 

№ 

н4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Вайгачева А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025