Дело № 2-2221/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 30 июня 2017 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н. 

при секретаре Низамовой Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес>. На момент сделки в указанной квартире был зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, и его жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета, никаких расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг и платежей не несут, в квартире не проживают с регистрационного учета сниматься отказываются. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, их имущества в квартире не имеется, он и его супруга не являются членами ее семьи. Регистрация ответчиков нарушает ее права свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, полагает, что ответчики утратили права пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. В связи с этим истица просила признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившим права пользования квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По ч.1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 (продавцом) и истицей ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно пункту 8 данного договора продавец ФИО2 обязуется освободить квартиру и передать покупателю ФИО1 по подписываемому сторонами передаточному акту в течение четырнадцати дней после получения зарегистрированных документов.

Право истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение по акту от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО1

Согласно справке по форме № 8 в спорной трехкомнатной квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительство, имущества ответчиков в квартире не имеется, однако до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истицы как ее собственника.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО2, ФИО3 следует признать прекратившими право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья О.Н.Сергеева