Мотивированное 

решение

 составлено 26.11.2020.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.11.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А., 

при секретаре Плосковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2143/2020 по иску ФИО3 ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что истцу ответчиком по договору социального найма предоставлена для проживания 

<

адрес> в 

<

адрес>. С целью реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако по результатам проведенных административных процедур установлено, что объект – квартира не поставлен на кадастровый учёт, ввиду чего регистрация перехода прав невозможна. Квартира поставлена на инвентаризационный учёт. Иным образом кроме как через суд истец не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения на основании чего истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру под номером 2 площадью 21 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что муниципальным органом направлялось заявление о совершении регистрационных действий по отношении к указанной квартире, однако в виду внесений изменений в федеральное законодательство заявителю было отказано в регистрации. 

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела не явились, в связи с их надлежащим извещением, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на 22 апреля 1999 года) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов (ч. 1).

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ч. 3).

07.09.2016 с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №4, в соответствии с которым истцу предоставлено спорное жилое помещение – 

<

адрес> площадью 21 м2. В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан ФИО4, который дал согласие на приватизацию квартиры в пользу истца.

Квартира расположена в доме, который поставлен на кадастровый учёт, при этом 1/8 доли в праве собственности зарегистрирована за ФИО5 На кадастровый учёт поставлена квартира №1, указанного дома, права собственности, на которую зарегистрированы за ФИО6 и ФИО6

Таким образом, дом фактически состоит из трёх квартир, при этом одна квартира зарегистрирована как самостоятельное жилое помещение – квартира.

Согласно техническому плану, квартира №2 состоит из кухни площадью 12,6 м2 и комнаты площадью 8,4 м2. Квартире присвоен инвентарный номер 16/19/0002/63-12. Дом построен в 1968 году.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В совокупности установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку иное нарушит конституционные права истца на жилище.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО12 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> площадью 21 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес> №40817810604900317040.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт объекта недвижимого имущества – 

<

адрес> площадью 21 м2, расположенной в 

<

адрес> (КН №40817810604900317040).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов