Дело №2-696/2019 83RS0001-01-2019-000825-06 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

10 июня 2019 года 

г.Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А., 

с участием прокурора Жиркова В.Г., 

при секретаре Пепеловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Кунцевичу А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к Кунцевичу А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что в связи с признанием многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> непригодным для проживания, в котором находилось жилое помещение – 

<

адрес>, которое на праве собственности принадлежало ФИО5, ФИО15., Кунцевичу А.В., последним по договору мены предоставлена в общую долевую собственность 

<

адрес>. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении – 

<

адрес> в 

<

адрес>, тогда как указанная квартира по договору мены передана в собственность МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». Кроме того, условиями договора мены предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета. В связи с чем, полагает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением.

В судебное заседание представитель администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» Рогачева М.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик Кунцевич А.В. уведомлялся о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказной почтой по последним известным суду местам жительства. 

Указанное судебное извещение возвращено в суд почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об извещении всеми доступными суду способами Кунцевич А.В. о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо МКУ «Управление городского хозяйства г.Нарьян-Мара» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования, подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселение из жилища или ограничение в праве пользования жилищем допускается только по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО16 Кунцевичу А.В. на праве общей долевой собственности принадлежала 

<

адрес> в 

<

адрес> (по 1/3 доли).

Распоряжением главы МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 23.10.2013 №-р жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Из материалов дела следует, что в связи с признанием многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 25.12.2013 № ФИО5, ФИО8, Кунцевичу А.В. предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору мены. 

03 февраля 2014 г.между ФИО9, ФИО8, Кунцевичем А.В., в лице представителя по доверенности ФИО11 (Сторона 1) с одной стороны и администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (Сторона 2) с другой, заключен договор мены жилых помещений, согласно которому, Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в обмен на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В п. 3.2. договора указано, что на момент его заключения в указанном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Государственная регистрация права произведена 06.03.2014.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в жилом помещении – 

<

адрес>, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься не желает, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу действующего законодательства право собственности гарантировано Конституцией РФ и охраняется государством.

Право пользования имуществом, имеющим собственника, другими лицами зависит от воли собственника этого имущества.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника как и самого собственника на основании ст.292 ГК РФ.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прекращено, его собственником является МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ответчику взамен указанного жилого помещения предоставлено в собственность другое жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Более того, по условиям договора мены, Кунцевич А.В. обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры, однако указанное обязательство до настоящего времени ответчиком не исполнено. 

Тогда как на основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

Поскольку доказательств, подтверждающий сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при установленных судом обстоятельств последними вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для его направления в миграционную службу и служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты. 

Таким образом, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись ФИО2 

Решение не вступило в законную силу __________2019 года 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-696/2019 УИД 83RS0001-01-2019-000825-06, находящегося в производстве Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа.