Дело № 2-459/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 20 февраля 2018 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Павловой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указали, что они на основании договора приватизации ... НОМЕР являются собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС. Ответчик зарегистрирована по данному адресу по месту жительства, в спорном доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, оплату налогов и коммунальных услуг не осуществляет. Поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, истцы обратились с настоящим иском в суд. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного иска, суду пояснила, что она в жилом доме не проживает, в доме личных вещей не имеет, снялась с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме ДАТА. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Миасса Сорокиной Н.В., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 на основании договора на передачу и продажи квартиры (дома) в собственность граждан серия ... НОМЕР от ДАТА в равных долях являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 8)

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области и домовой книги ответчик ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС с ДАТА, снялась с регистрационного учета по данному адресу ДАТА. 

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что в настоящее время она проживает по адресу: АДРЕС. 

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу прямого указания п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания иска, пояснений ответчика и письменных доказательств следует, что ответчик ФИО3 фактически в спорном доме не проживает, личных вещей в нём не имеет, не является членом семьи собственника, вселиться в дом не пыталась.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчика из дома, расположенного по адресу: 

<

...> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий