Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Н.А.,

при секретаре Скобочкиной М.Ф.,

с участием представителя ответчиков ФИО2, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, администрации Катав-Ивановского городского поселения ФИО3,

помощника прокурора Ершовой Т.Ю.,

рассмотрев исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выселении, а так же заявление администрации Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец решетников А.В. обратился в суд с заявление к ответчикам ФИО5, ФИО6, в котором просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что является нанимателем двух комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> Квартира предоставлена ему Администрацией Катав-Ивановского муниципального района. Зарегистрирован и проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ узнал, что в квартире зарегистрированы ответчика: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не являются членами его семьи, по указанному адресу фактически не проживают. Место жительства ответчиков не известно. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует ему оформить субсидию, приватизировать квартиру.

Третье лицо -Администрация Катав-Ивановского городского поселения заявило самостоятельные требования к ответчикам о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указав, что данная квартира находится в собственности Катав-Ивановского городского поселения. На основании справки 

<

данные изъяты> в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, которые не используют квартиру по назначению, не проживают в ней, не оплачивают коммунальные услуги, что приводит к порче и разрушению квартиры.

Истец ФИО4 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Катав-Ивановского городского поселения -ФИО3 поддержала требования к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства (регистрации) и фактического проживания. Из материалов дела следует, что по данному адресу ответчики фактически не проживают. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчикам адвоката в качестве их представителя и принял порядок рассмотрения дела в соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков- ФИО2 с требованиями истца и третьего лица, заявившего самостоятельные требования, не согласилась. Пояснила, что позиция ответчиков ей неизвестна. В случае удовлетворения иска будут нарушены их жилищные права.

Помощник прокурора Ершова Т.Ю. считает требования Администрации Катав-Ивановского городского поселения к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением законными и обоснованными. Не поддерживает требования истца ФИО4, поскольку он является собственником спорной квартиры, следовательно не вправе требовать выселения ответчиков.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с разъяснениями пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно сведениям государственного реестра прав на недвижимое имущество жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Катав-Ивановское городское поселение Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области.

Согласно договорам социального найма ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: 

<

адрес>, передана в пользование ФИО4 и членам его семьи. 

Согласно сведениям, содержащимся в паспорте ФИО4, последний зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО1 пояснил, что ФИО4 - его сын. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики ФИО5, ФИО6 в указанной квартире не проживают и не проживали.

Согласно поквартирной карточке и адресным справкам ответчики ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, документы, на основании которых ответчики были зарегистрирован по указанному адресу, отсутствуют.

Истец и представитель третьего лица Администрации Катав-Ивановского городского поселения ссылаются на то, что ответчики не используют квартиру по назначению, не проживают в ней, не оплачивают коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждены вышеуказанными доказательствами и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из спорной квартиры и длительное время в ней не проживают, бремя содержания не несут. В связи с чем, утратили право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил временный либо вынужденный характер, о создании истцом препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчиком не представлено. 

Судом учтено, что на протяжении длительного времени ответчики не проживали в спорной комнате, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращались, не исполняли обязанности по оплате за помещение, что в совокупности свидетельствуют об их добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, исковые требования Администрации Катав-Ивановского городского поселения о признании утратившими право пользования ответчиками законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 нет, поскольку собственником спорной квартиры не является.

Согласно п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Доказательств, что ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины нет, в связи с чем, на основании ст. 333.19 НК, ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 150 (сто пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 150 (сто пятьдесят) руб. 00 коп.

Отказать в удовлетворении требований ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выселении. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья