Дело № 2-447/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе 

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Каменских Д.Э.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – ГУ МВД России по Пермскому краю,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она (истец) является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.06.2018г. Ответчики проживали в комнате до 13.02.2016г., после выехали из комнаты, забрав свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживают. 

Определением суда от 03.12.2018г. в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.1-3).

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, по доводам, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 34-36). Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, от получения судебного извещения уклонились, поскольку конверты, направленные в их адрес, вернулись в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения», в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчики, зная о продаже комнаты и переходе права собственности, имели возможность получить сведения о рассмотрении дела. 

Третье лицо - ГУ МВД России по Пермскому краю - представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено (л.д.33).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению суд считает исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2,7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности комната, площадью 26,2 кв.м., на 2 этаже, номер на поэтажном плане 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5 - 10 - договор купли продажи от 19.06.2018г., л.д.12– выписка из ЕГРП).

В комнате, площадью 26,2 кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.07.2018г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.07.2018г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Согласно информации Отдела справочно-информационной работы УФМС России по Пермскому краю, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из сведений, содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.06.2018г., комната в двухкомнатной квартире, общей площадью 26,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.12).

Согласно данным ГБУ ПК «Центр технической информации и кадастровой оценки Пермского края» от 02.04.2018г. за ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиры и жилье в частном доме, принадлежащем им на праве собственности, не зарегистрированы (л.д. 28). 

В соответствии с п.3.4 договора купли-продажи, продавец обязан сняться с регистрационного учета в срок до 16.07.2018г. и обеспечить снятии с регистрационного учета иных зарегистрированных лиц в указанной комнате в течение 60 календарных дней с момента регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на жилое помещение к покупателю (л.д.7). Договор зарегистрирован 25.06.2018г.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между Гр.Ж.О. и ФИО1 (л.д 5-10).

Суд полагает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 26,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом. 

Также судом установлено и ответчиками не оспорено, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 26,2 кв.м., номер на поэтажном плане 1, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Индустриальный районный суд г. Перми. 

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (Л.И. Мехрякова)