Дело № 2-605/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И., 

при секретаре Прониной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

В обоснование требований заявитель указал, что УМИЗ от территориального органа администрации города Орла Администрации Железнодорожного района стало известно о наличии бесхозяйного объекта недвижимого имущества на территории Железнодорожного района города Орла: трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, общей площадью 46,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Областное государственное унитарное предприятие Межрегиональное бюро технической инвентаризации письмом от 17.03.2016 г. сообщило, что не располагает сведениями о наличии зарегистрированного права собственности на данный объект недвижимости.

Из письма Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 16.02.2016 г. следует, что указанная трансформаторная подстанция в реестре государственной собственности Орловской области не значится.

ТУ Росимущества в Орловской области письмом от 18.02.2016 г. сообщило, что в реестре федерального имущества запись об учёте объекта недвижимого имущества - трансформаторная подстанция отсутствует.

Указанный объект недвижимого имущества не значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла (справка от 10.03.2016).

Право на указанное нежилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из Управления Росреестра по Орловской области от 16.02.2016 г.

07.04.2016 г. Управление Росреестра по Орловской области приняло на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, общей площадью 46,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Поскольку с момента постановки бесхозяйного объекта на учет прошло более 1 года, Управление полагает, что оно вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В заявлении Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла содержится требование о признании права собственности муниципального образования «Город Орёл» на объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, общей площадью 46,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель УМИЗ администрации г. Орла ФИО1 не явился, направил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Орловской области ФИО2, не явившись в суд, представила отзыв на заявление, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о принятии 07.04.2016 г. на учет бесхозяйного объекта недвижимости - трансформаторная подстанция, площадью 46,6 м, по адресу: 

<

адрес> на основании заявления от 01.04.2016 г. По существу заявленных требований Управление полагается на усмотрение суда, просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления.

ФИО3, действующий в интересах Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, в суд не прибыл, представил объяснения по делу, в которых указал, что данный объект недвижимости не значится в Реестре государственной собственности Орловской области. Департамент в принятии решения по существу полагается на усмотрение суда, просит суд рассмотреть заявленные требования без участия представителя Департамента. 

Представитель ТУ Росимущества в Орловской области, извещенный о слушании дела, в суд не прибыл, возражений не представил. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, объектом недвижимости является трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, общей площадью 46,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №/.

ГУП ОО «МБТИ» не располагает сведениями о наличии зарегистрированного права собственности на данный объект недвижимости /л.д. 6/. 

По сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области указанная трансформаторная подстанция в реестре государственной собственности Орловской области не значится /л.д. 9/.

По данным, предоставленным ТУ Росимущества в Орловской области, в реестре федерального имущества запись об учёте объекта недвижимого имущества - трансформаторная подстанция отсутствует /л.д. 8/.

Указанный объект недвижимого имущества не значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла /л.д. 10/.

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, общей площадью 46,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № /л.д. 7/. 

07.04.2016 г. объект недвижимости - трансформаторная подстанция, площадью 46,6 м, по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на учет, как бесхозяйный. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что правообладатель указанного объекта недвижимости отсутствует в течение года с момента постановки на учет этого объекта недвижимости, права на него никем не заявлены.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. 

В соответствии с Положением об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла, утвержденным постановлением администрации г. Орла № 1156 от 27.06.2006 г., органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, и осуществлять полномочия по оформлению в муниципальную собственность бесхозяйных объектов на территории г. Орла, является Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, полагая необходимым признать за муниципальным образованием «Город Орел» право собственности на объект недвижимости - трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, общей площадью 46,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Орел» право собственности на объект недвижимости - трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, общей площадью 46,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года.

Председательствующий И.И. Сергунина