Дело № 2-1532/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.04.2017 г., которую приобрела у финансового управляющего ФИО3 должника ФИО2 На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Ответчики не являются членами ее семьи, оплату коммунальных услуг не производят, фактически в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, собственниками квартиры не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, финансовый управляющий должника ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени слушания дела по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Омской области.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли–продажи от 17.04.2017 г. (л.д. 11-14).

Как следует из копии лицевого счета от 01.04.2019 г. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ФИО5 (л.д. 8), что также подтверждается адресной справкой № ОАСР УФМС России по Омской области (л.д. ).

Кроме того, из копии лицевого счета 

<

данные изъяты>» и адресной справки № ОАСР УФМС России по Омской области следует, что ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 16.11.2017 г.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 не являются собственниками указанного выше жилого помещения, в спорной квартире фактически не проживают, их вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производят, но они имеют постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца и соответственно необходимости их частичного удовлетворения, поскольку истец является сособственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиками ФИО4, ФИО5 не имеет, возражает против дальнейшей регистрации ответчиков по месту жительства. При этом суд учитывает, что лицами, обладающими самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с сособственником, ответчики не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, общего бюджета нет, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственником жилого помещения и ответчиками, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Как уже было указано выше согласно адресной справке № ОАСР УФМС России по Омской области ответчик ФИО2 с 16.11.2017 г. не состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в связи с наличием бесспорных доказательств снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику ФИО2

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма также продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Следовательно, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть расценено как способ восстановления нарушенного права истца на спорное жилое помещение. Для снятия ответчиков с регистрационного учета достаточно будет предъявления в регистрирующий орган вступившего в силу решения суда о признании данных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Исковые требования к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.