УИД 23RS0059-01-2020-007554-86

К делу №2-4067/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи 09 октября 2020 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1, ФИО2 о признании самовольным объекта капитального строительства, обязании снести объект капитального строительства, прекратить право собственности,

установил:

Администрация города Сочи обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании самовольным объект капитального строительства (Номер) расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); Обязании ФИО1 снести объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); Прекращении права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес) путем внесения записи о прекращении права собственности в ЕГРН; Признании самовольным объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); Обязании ФИО1, ФИО2 снести объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 на объектнедвижимости с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес) путем внесения записи о прекращении права собственности в ЕГРН; Признании самовольным объекта капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); Обязании ФИО1, ФИО2 снести объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); Прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес) путем внесения записи о прекращении права собственности в ЕГРН; При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города Сочи обратить решение к немедленному исполнению, взыскать со ФИО1, ФИО2 в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10000 десять тысяч рублей в день за каждый день просрочки исполнения; принятии мер по обеспечению иска, в том числе: наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); запрет передачи, оформления (переоформления) прав на земельный участок с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); наложении ареста на объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); запрет оформление(переоформление) прав на объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); наложение ареста на объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); запрет оформление (переоформление) прав на объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); наложении ареста на объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23(Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); запрет оформление (переоформление) прав на объект капитального строительства с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); запретить ответчикам и иным лицам осуществление строительных работ, а также нахождение строительной техники на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); запретить подключение, а также заключение договоров на поставку электроэнергии, подачу водоснабжения и газоснабжения на земельный участок с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес); выдачу представителю администрации города Сочи исполнительного листа для направления в (Адрес) отдел службы судебных приставов города Сочи; направлении определения о назначении обеспечительных мер в соответствующий регистрирующий орган; предоставлением права администрации города Сочи по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенных объектов за счет собственных средств данной организации с последующим взыскание с ответчика в пользу понесенных организацией расходов, в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный Федеральным законом от 02.10.2007 года №229-фз «об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со днявозбуждения исполнительного производства.

В обоснование своих требований Администрация города Сочи указывает, что главным специалистом отдела муниципального земельного контроля по Центральному району администрации города Сочи проведено обследование земельного участка с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес), указанный земельный участок площадью 7121 кв.м. находится в собственности ответчиков на праве общей долевой собственности по ? доли каждого, земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью). В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположены вышеуказанные объекты капитального строительства. Истец указывает, что согласно информации прокуратуры Центрального района города Сочи от 25.03.2020 года № 07-09-20/5254 указанные объекты недвижимости имеют признаки многоквартирности, Разрешение на строительство многоквартирных жилых домов ответчики не получали, в связи с чем истец считает, что на земельном участке с кадастровым номером (Номер), по адресу: город Сочи, Центральный район, (Адрес), имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 статьи 222 ГК РФ. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 ГрК РФ обладают органы местного самоуправления. Согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона №131-ФЗ от 0.10.2003 года «об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. Аналогичные полномочиязакреплены подпунктом 26 пункта 1 статьи 7 Устава муниципального образования город-курорт Сочи.

В судебное заседание представитель администрации города Сочи явился, на удовлетворении иска настаивал.

В судебное заседание по данному делу ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, представитель ФИО1 по доверенности просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Отдела государственного строительного надзора по городу Сочи департамента по надзору в строительной сфере по Краснодарскому краю не явился, направил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо прокурор Центрального района города Сочи не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не представлены сведения о причинах неявки.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о. причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными..

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером (Номер), общей площадью 7121 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделаны записи регистрации (Номер) и (Номер), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.03.2019 года. На вышеуказанном земельном участке ответчиками, на основании ранее выданных разрешений на строительство, за их счет возведены объекты капитального строительства: Жилой дом, назначение: жилой дом, с кадастровым номером (Номер), общей площадью 1468,9 кв.м., этажностью: 2; Незавершенный строительством объект, с кадастровым номером (Номер), степенью готовности 96%, проектируемой площадью 1401,6 кв.м.,, назначение: жилое; Незавершенный строительством объект, с кадастровым номером (Номер), степенью готовности 94%, проектируемой площадью 1433,1кв.м.,, назначение: жилое, права на которые, в соответствии с действующим законодательством зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Центрального районного суда города Сочи от 25.02.2020 года вступившим в законную силу 27.03.2020 года на Администрацию города Сочи возложена обязанность выдать разрешение на строительство, реконструкцию многоквартирного жилого дома с описанием технических характеристик, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером (Номер), общей площадью 7121 кв.м., по адресу город Сочи, Центральный район, ул. Ландышевая. 

В соответствие со статьей 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы. 

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности, в том числе право общей собственности, на сооружение как на самостоятельный объект гражданских прав может возникнуть в том случае, если сооружение в установленном порядке создано и индивидуализировано в качестве объекта недвижимости.

По смыслу ч.2 ст.З5 Конституции РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота. 

Допустимые способы защиты предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Закрепленный в ней перечень не является исчерпывающим, однако данная статья содержит указание на необходимость закрепления иных способов защиты законом.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Статьей 7 Конституции РФ предусмотрено, что Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Таким образом, все вышеизложенное свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации города Сочи к ФИО1, ФИО2 о признании самовольном объекта капитального строительства, обязании снести объект капитального строительства, прекратить право собственности – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2020 года

Председательствующий: