Дело № 2-258/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 03 июля 2019 года 

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

при секретаре Корягиной О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Урень Уренского муниципального района Нижегородской области, Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации г. Урень Уренского муниципального района Нижегородской области, Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что на основании регистрационной записи, внесенной Шахунским М/Р БТИ в реестровую книгу №, стр. 251., право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 51,1 кв.м. с бревенчатым двором, хлевом, баней, по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке размером 1353 кв.м. удостоверено за наследодателем – его отцом ФИО3.

Наследниками по завещанию на имущество ФИО3 в равных долях являлись, истец ФИО1 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о принятии наследства по завещанию от 20 мая 1992 года, выданное государственным нотариусом Уренской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ФИО5

На момент смерти наследодателя в жилом доме проживала гражданская жена и его родная мать, - ФИО6 (умершая в 1991 году), которая являлась родной матерью ФИО4.

Таким образом, они с ФИО4 приходились друг другу не полнородным братом и сестрой.

На основании Постановления главы городской администрации № от 15.10.1992 года в собственность оформлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством «о праве собственности на землю» №, №, и постановлением администрации г. Урень Нижегородской области.

Со смертью ФИО4 20.04.2015 г. открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка, расположенного под данным строением. В установленный законом шестимесячный срок наследник по закону первой очереди ФИО7 не вступала в права наследования. Заявлением, удостоверенным нотариально от 05 сентября 2018 года, ответчик подтвердила, что ей известно об открытии наследства после смерти ФИО8, умершей 20.04.2015 г. Знает о пропуске срока принятия наследства, восстанавливать его не желает, фактически в права наследования не вступала и отказывается от наследства в пользу его – ФИО1. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого одноэтажного бревенчатого дома 1962 года постройки, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 51.1 кв.м. и земельный участок, под кадастровым номером №, общей площадью 676 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 20 апреля 2015 года. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности 52 АА №4 от 23.04.2019 г., в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что истец является её отцом. ФИО4 её тетя. У ФИО4 есть дочь ФИО2 ФИО10 и сестер у ФИО2 нет. ФИО2 на наследство после смерти ФИО4 не претендует. Жилой дом и земельный участок – это единственное наследство оставшееся после смерти ФИО4 У ФИО1 и ФИО4 отцы разные.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании ордера № от 23.04.2019 г., в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что отцу истца ФИО3 принадлежал спорный жилой дом. Наследниками по завещанию на имущество ФИО3 в равных долях являлись, истец ФИО1 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о принятии наследства по завещанию от 20 мая 1992 года, выданное государственным нотариусом Уренской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ФИО5 На момент смерти наследодателя в жилом доме проживала гражданская жена и его родная мать, - ФИО6 (умершая в 1991 году), которая являлась родной матерью ФИО4. Таким образом, истец с ФИО4 приходились друг другу не полнородным братом и сестрой.

На основании Постановления главы городской администрации № от 15.10.1992 года в собственность оформлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Со смертью ФИО4 20.04.2015 г. открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка, расположенного под данным строением. В установленный законом шестимесячный срок наследник по закону первой очереди ФИО7 не вступала в права наследования. Заявлением, удостоверенным нотариально от 05 сентября 2018 года, ответчик подтвердила, что ей известно об открытии наследства после смерти ФИО8, умершей 20.04.2015 г. Знает о пропуске срока принятия наследства, восстанавливать его не желает, фактически в права наследования не вступала и отказывается от наследства в пользу истца – ФИО1. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением. Просит рассмотреть дело без её участия. С исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика – Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Администрации г. Урень Уренского муниципального района Нижегородской области ФИО12, действующая на основании доверенности от 11.06.2019 г., с исковыми требованиями согласна.

Свидетель ФИО13 показала, что истец является её соседом. ФИО4 его сестра. У ФИО4 имеется одна дочь – ФИО2 Жена истца и сам истец сажали на спорном земельном участке огород. Жилой дом остался после родителей ФИО1 Дом находится в удовлетворительном состоянии. За ним постоянно присматривают. 

Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 Конституции РФ - 2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ -1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения выданного Шахунским М/Р БТИ выданного 29.11.1990 г. и записанного в реестровую книгу № стр. 251 ФИО3 принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

29.08.1984 года ФИО3 умер и согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.05.1992 г. наследниками ФИО3 в равных долях на вышеуказанный дом и земельный участок, на котором находится данный жилой дом стали ФИО1 и ФИО4

20.04.2015 г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВО № от 23.04.2015 г.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Согласно ст.1143 ГК РФ – «1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери».

Установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 является её дочь: ФИО2

В соответствии со ст.1152 ГК РФ - 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. …..4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ - 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1113 ГК РФ - Наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст.1153 ГК РФ - 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 наследство фактически принял ФИО1, что подтверждается показаниями свидетеля в судебном заседании.

Согласно заявлению 47 БА №4 от 05.09.2018 г. ФИО2 от принятия наследства после смерти своей матери ФИО2 отказалась. Не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 имеет право на наследование имущества после смерти своей сестры ФИО4 Иных наследников после смерти ФИО4 судом не установлено. 

Кроме указанного выше жилого дома во владении и пользовании наследодателя был земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Оба объекта недвижимости в установленном порядке регистрацию права собственности не прошли.

Согласно свидетельству на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 20.10.1992 г. ФИО4 был выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Пункт 2 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

С учетом пункта 3 и пункта 5 ст.16 Вводного закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если формирование и кадастровый учет по состоянию на 01.03.2005 не проведены, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учета. Следовательно, с момента постановки земельного участка на кадастровый учет предыдущий собственник в лице администрации г.Урень Уренского муниципального района утрачивает право на землю. 

06 декабря 2005 года и 10.02.2011 г. жилой дом и земельный участок были поставлены на кадастровый учет. Кадастровый номер земельного участка 52:05:0090035:55, жилого дома – 52:05:0110025:206.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - Права на землю, не предусмотренный Земельным Кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ, Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ сохраняются. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно п.9.1 ст. 3 того же Закона – если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С соответствии со ст.17 ФЗ №122 от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Исходя из вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право собственности на ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Исходя из вышеуказанного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Урень Уренского муниципального района Нижегородской области, Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого одноэтажного бревенчатого дома, 1962 года постройки, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 51,1 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 676 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 20 апреля 2015 года. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области. 

Судья: А.П.Зорин

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2019 года

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П.Зорин