Гр.

<

адрес>.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 июня 2018 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Амирова А.З.,

при секретаре судебного заседания - ФИО4, 

с участием представителя истца по доверенности ФИО3-С., 

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дагестанэнергобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Дагестанэнергобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи. 

Иск мотивирован тем, что между ООО «Дагэнергобанк» (далее - Банк) и ФИО1 (далее - Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участкаи расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (далее -Договор).

Согласно п. 1.1., 1.2. Банк продает Покупателю недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>. Шамиля, 

<

адрес>, состоящего из:

А) Земельный участок, общая площадь 1 416 кв.м., кадастровый №.

Б) Нежилого помещения, общая площадь 945,4 кв.м., литер «А», «Б», этажность: 2, «кадастровый №;

Стоимость имущества согласно п. 2.1. Договора составила 77 500 000,00 рублей.

Помимо этого, Конкурсный управляющий ООО «Дагэнергобанк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением к ФИО1, ООО ЧОП «Легион», ИП ФИО2 о признании недействительной сделкой банковскую операцию по перечислению ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в счёт исполнения обязательств по Договору с банковских счетов ФИО1 №, ООО ЧОП «Легион» №, ИП ФИО2 №открытом в ООО «Дагэнергобанк» совершены 4 (Четыре) банковские операции на общую сумму 2 805 000,00 рублей, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ списание 1 003 000,00 рублей со счета ФИО1 № на счет № в счет погашения обязательств по договору, назначение платежа: «Перечисление денежных средств согласно договору купли-продажи б/н от 30.01.2015г»;

20.02.2015г. списание 152000,00рублей со счета ООО ЧОП «Легион» № на счет № всчет погашения обязательств по договору, назначение платежа: «Предоставление 10% процентного займа по договору N 2 от 06.02.2015г. для погашения дебиторской задолженности по приобретению банкетного зала ФИО1 X.А.»

ДД.ММ.ГГГГ списание 193 000,00рублей со счета ИП ФИО2 № на счет № в счет погашения обязательств по договору, назначение платежа: «Предоставление 10% процентного займа по договору №/А/2015 от 31.01.2015г для погашения дебиторской задолженности по приобретению банкетного зала ФИО1»

11.03.2015г. списание 1457000,00рублей со счета ФИО1 №на счет № в счет погашения обязательств по договору, назначение платежа: «Перечисление денежных средств согласно дог. купли-продажи б/н от 30.01.2015г.;

Применить последствия недействительности банковских операций.

31.03.2017г. Арбитражным судом Республики Дагестан признана недействительной сделкой банковскую операцию по перечислению ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 1 457000 руб. с банковского счета ФИО1 №, открытого в ООО «Дагэнергобанк» на счет № в счет оплаты задолженности по договорукупли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Дагэнергобанк».

- восстановить задолженность в размере 1 457 000 руб. ФИО1 перед ООО «Дагэнергобанк» по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

03.08.2017г. 16 Арбитражным апелляционным судом признаны недействительными сделками по списанию ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 1 003 000 руб. с банковского счета ФИО1 №, открытого в ООО «Дагэнергобанк», на счет № в счет оплаты задолженности по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых 2 помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Дагэнергобанк».

банковская операция по списанию ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 152 000 руб. с банковского счета ООО «Чоп Легион» №, открытого в ООО «Дагэнергобанк», на счет № в счет оплаты задолженности по договорукупли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Дагэнергобанк».

-банковская операция по списанию ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 193 000 руб. с банковского счета ФИО2 №, открытого в ООО «Дагэнергобанк», на счет № в счет оплаты задолженности по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между с ФИО1 и ООО «Дагэнергобанк».

Применены последствия недействительности сделки:

Восстановлена задолженность ФИО1 перед ООО «Дагэнергобанк» по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 003 000 рублей.

Просят взыскать с ответчика ФИО1 в денежные средства в счет погашения задолженности по договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 460 000 руб. и денежные средства в счет судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «Дагэнергобанк» по доверенности ФИО3-С. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела в суд не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО5 который в суде исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от 30.01.2015г. усматривается что ФИО1 купил у ООО «Дагэнергобанк» земельный участок, площадью 1416 кв.м. и расположенные на нем нежилые помещения, общей площадью 945,4 кв.м., общей стоимости 77 500 000 рублей.

Из требования от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление об оплате задолженности по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Как следует из п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 488 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как следует из материалов дела, между ООО «Дагэнергобанк» (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность земельный участок, площадью 1416 кв.м. и расположенные на нем нежилые помещения, общей площадью 945,4 кв.м., по цене 77 500 000 рублей.

Постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 03.08.2017г. признана недействительной сделкой банковская операция по списанию денежных средств в размере 1 003 000 руб. с банковского счета ФИО1 №, открытого в ООО «Дагэнергобанк», на счет № в счет оплаты задолженности по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых 2 строений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Дагэнергобанк». Восстановлена задолженность ФИО1 перед ООО «Дагэнергобанк» по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 003 000 рублей.

31.03.2017г. Арбитражным судом Республики Дагестан признана недействительной сделкой банковскую операцию по перечислению ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 1 457000 руб. с банковского счета ФИО1 №, открытого в ООО «Дагэнергобанк» на счет № в счет оплаты задолженности по договорукупли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Дагэнергобанк».

Восстановлена задолженность в размере 1 457 000 руб. ФИО1 перед ООО «Дагэнергобанк» по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Применены последствия недействительной сделки.

Судом установлено и не оспаривается сторонами что ООО «Дагэнергобанк» выполнил свои обязательства по передаче земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений в полном объеме, однако ФИО1 оплату имущества по указанному договору в размере 2 460 000 рублей (1 470 000 рублей + 1 003 000рублей) не произвел, доказательств обратного суду не представил.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком в обоснование своих возражений не представлено никаких доказательств в опровержении доводов истца, ответчик не представил суду каких либо доказательств того что им погашена задолженность по вышеуказанному договору.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими средствами доказывания.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе и госпошлину.

В связи с вынесением решения суда об удовлетворении исковых требований, государственная пошлина подлежит так же взыскании с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Дагестанэнергобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов»- удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу конкурсного управляющего ООО «Дагэнергобанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» денежные средства в счет погашения задолженности по договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 460 000 (два миллиона четыреста шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 20 500 (двадцать тысяч пятьсот) рублей.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявшее решение.

Судья А.З. Амиров

Мотивированное решение составлено 29.06.2018г