№2-1152/2021 мотивированное 

решение

УИД 76RS0010-01-2021-001473-23 изготовлено 10.06.2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И. 

При секретаре Крепышевой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать за ним право собственности на 2/5 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указав, что его право возникло в на основании договора дарения от 12.12.1991 года, в котором указано, что ему подарен весь дом, фактически он владеет только частью дома соответствующей доле в размере 2\5. Обратившись в Росреестр с заявлением о регистрации права на основании договора дарения, он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что по данным Росреестра уже зарегистрировано право на жилой дом в размере 3\5 доли за ФИО2 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам иска. Ответчик в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен. ФИО1 пояснил, что он родился и всю жизнь прожил в этом доме. Ранее дом принадлежал его матери, в 1991 году мать подарила ему дом, сделка оформлена в сельском совете, считает, что в договоре ошибочно указан весь дом, т.к. фактически матери принадлежала только часть- два окна по фасаду. Ответчик ФИО2 против удовлетворения его исковых требований не возражает, она не молодая женщина, у нее больные ноги и ей трудно добираться до суда, полагает, что по этой причине она не явилась в судебное заседание. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (подп. 1 пункта 1).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По данным Росреестра ( л.д. 11) право собственности на 3\5 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 

В материалах дела имеется договор дарения от 12.12.1991 года, на который ссылается истец, предмет договора- жилой дом площадью 15 кв.м., а так же решение Ростовского районного суда Ярославской области от 21.12.2011 года по делу по иску ФИО5 к Администрации РМР о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, которым установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 и ФИО3 в долях – 3\5 и 2\5 соответственно, дом состоит из двух частей, до перепланировки площадь дома была 39. 8 кв.м. В материалах дела имеется выписка их технического паспорта домовладения, согласно которой по фасаду у дома имеются 5 окон, дом имеет два самостоятельных входа, внутренняя планировка соответствует долям 2\5 и 3\5, помещения которых изолированы. Перечисленные обстоятельства, подтверждают, по мнению суда, доводы истца о том, что в договоре дарения некорректно указан предмет договора, фактически предметом договора являлся не жилой дом в целом, а часть его, соответствующая площади 15 кв.м., что, исходя из площади дома в размере 39.8 кв.м. составляет 2\5 доли. 

При таких обстоятельствах, нарушенное право истца подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на 2\5 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, признав за ним право долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, размер доли 2\5.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в месячный срок о дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.И. Захарова