Гражданское дело № 2-911/2021

УИД 42RS0037-01-2021-001324-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи председательствующего судьи Королько Е.В. 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.И.

с участием:

старшего помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры

Барабановой О.В., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Нехорошевой О.В.,

08 июня 2021 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав следующее. По договору купли-продажи квартиры от *** г., собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, является истец ФИО1. На основании п. 5 договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета и передать квартиру в срок до 25.09.2015 г.. С регистрационного учета до настоящего времени не снят ответчик Кузнецов 

<

ФИО>14. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, суду пояснил, что ответчик ФИО2 является сыном продавца квартиры ФИО3 с которой он ранее сожительствовал, они все проживали в другой квартире. На момент покупки спорной квартиры ФИО2 в ней не проживал, его вещей там нет, вселиться в квартиру не пытался, оплату не производит, где он фактически проживает, ему неизвестно. Он несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика. Он уточняет свои исковые требования, и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 45), согласно полученным из адресной службы сведениям ФИО2, *** года рождения, уроженец гор. *** ***, с 29.09.1999 г. зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 26).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 04.06.2021 г. в качестве представителя ответчика ФИО2, место нахождения которого суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат (л.д. 44).

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Нехорошева О.В., действующая на основании ордера № 112 от 08.06.2021 г. (л.д. 46), в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что у ФИО2 могут быть уважительные причины не проживания в спорной квартире, о которых неизвестно.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от *** г. истец ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***. (копия на л.д. 9-10). В Едином государственном реестре недвижимости 15.09.2015 г. сделана запись регистрации № *** (л.д. 11).

Выписка из ЕГРН от 15.05.2021 г. о переходе права собственности подтверждает, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, перешло к ФИО1 от ФИО3 15.09.2015 г. на основании договора купли-продажи (л.д. 30-32).

Согласно справке (л.д. 12) и адресной справке (л.д. 26), ответчик ФИО2, *** года рождения, уроженец гор. ***, с 29.09.1999 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***. 

Свидетели К.Т.А. Ч.Н.С.. в судебном заседании подтвердили пояснения истца ФИО1

В материалы дела представлены копии платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в помещении по адресу: *** в которых плательщиком указан ФИО1, оплата осуществляется с учетом зарегистрированных лиц (л.д. 51-55).

Из пояснений истца и свидетеля ФИО4 (сожительница истца), следует, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

На имя ФИО2 по адресу его регистрации поступает почтовая корреспонденция, что причиняет неудобства истцу (л.д. 48-50). 

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением по адресу: *** в силу перехода права собственности от прежнего собственника к ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Из пояснений истца и показаний свидетелей следует, что вещи ответчика ФИО2 в спорной квартире отсутствуют, он длительное время фактически в квартире не проживает, не пользуется ей, освободил квартиру.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *** 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом ФИО1 по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально (чек-ордер от 02.04.2021 г. на л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2021 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько