Дело №2-519/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 31 марта 2017 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной 

при секретаре Г.Ф. Хисматуллиной, 

с участием представителя истца ФИО9Шайдуллина, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа (адрес) Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: (адрес), с привлечением третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Юдиной ФИО11, ФИО2 ФИО12

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 Смоляков обратился с указанным исковым заявлением в суд, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу (адрес), ссылаясь на то, что приобрел его по договору купли-продажи 00.00.0000, с тех пор открыто владеет и пользуется им, право собственности зарегистрировано в БТИ, однако в регистрации права собственности в УФСРКиК отказано, так как в нотариально заверенном договоре допущена ошибка в написании адреса дома: вместо (адрес).

Извещенный о времени и месте судебного заседания истец в судебное заседание не явился. Представители ответчиков и привлеченные к участию в деле третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Представитель истца поддержал иск в полном объеме по указанным в нем основаниям. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 105 ГК РСФСР, действующая на момент возникновения права собственности у истца, в состав объектов, которые могут находиться в личной собственности граждан, включала жилой дом. Часть вторая ст. 135 ГК РСФСР устанавливала возникновение права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации (например, договор купли-продажи жилого дома, ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР).

Как установлено судом, земельный участок для строительства жилого дома по адресу г. Салават ул. (данные изъяты) протоколом заседания Исполкома Салаватского городского Совета депутатов от 17.04.1957 г. был предоставлен ФИО3, с которым заключался договор о предоставление в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 00.00.0000 Право собственности на жилой по адресу (адрес) за ФИО14 ФИО3 было зарегистрировано в установленном на тот период порядке в органах БТИ 00.00.0000 По договору купли-продажи от 00.00.0000 ФИО7 передал указанный жилой дом в собственность ФИО15 ФИО1. Данный договор был удостоверен нотариально, однако содержал ошибку в написании названия улицы, а именно вместо улицы «Набержная» в договоре в адресе объекта была указана улица «Мусинская». Однако ФИО3 являлся собственником только дома по (адрес) и в силу действовавших в то время положений ст. 106 ГК РСФСР не мог являться собственником еще одного жилого дома. Представленной суду домовой книгой и адресной справкой подтверждено, что ФИО18 Смоляков с 00.00.0000 зарегистрирован и проживает по адресу (адрес). Владельцами земельного участка и объекта недвижимости по адресу (адрес) являются привлеченные в качестве третьих лиц ФИО16. Юдина и ФИО17 ФИО2.

Право собственности в установленном на тот момент порядке в органах БТИ на спорный дом по адресу (адрес) зарегистрировано за ФИО19 ФИО1 и обоснованность такой регистрации у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в силу с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, право собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждено договором купли-продажи и соответствующей регистрацией права по правилам, действовавшим в момент совершения сделки, и подлежит государственной регистрации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 к Администрации городского округа (адрес) Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: (адрес) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на жилой дом по адресу: (адрес).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу. 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 20____г.

Судья:_______________________Секретарь суда:

Подлинник решения суда в гражданском деле №2-519/2017 Салаватского городского суда