Дело № 2-1227/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х.Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 2008 года в качестве члена семьи на регистрационном учете состоит ответчик, который в настоящее время в комнате не проживает, брак между сторонами расторгнут. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 6). 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения (л.д. 21, 22). Каких-либо существенных препятствий ля рассмотрения дела в его отсутствие суд не усматривает. 

Изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть производно лишен своего жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от 29.12.04 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По делу установлено, что в порядке приватизации истец и ее несовершеннолетние дочери ФИО2 и ФИО2 являются собственниками комнаты 2 в 

<

адрес> (по 1/3 доли в праве у каждой) (л.д. 7). Право общей долевой собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 26).

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, бывший супруг истицы, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9). 

Согласно доводам истицы ответчик длительное время в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождения ей неизвестно. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Между тем из представленных материалов дела следует, что спорная квартира предоставлена истице на основании ордера, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д. 24). 

Ответчик в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован в жилом помещении и проживал в нем на условиях договора социального найма.

При приватизации спорной квартиры в 2013 году, ответчик дал свое согласие истице и своим несовершеннолетним дочерям на приватизацию жилого помещения (л.д. 36). 

Являясь на момент приватизации спорной квартиры членом семьи нанимателя, ответчик имел равное с истицей право пользования данным жилым помещением, а, отказавшись от приватизации квартиры, в силу закона сохранил право пользования данным жилым помещением. 

Следовательно, он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями статьи 19 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Более того, доказательств того, что ответчик лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних дочерей материалы дела также не содержат, ввиду чего он по настоящее время является членом семьи несовершеннолетних собственников спорного жилого помещения.

Доказательств приобретения ответчиком иного постоянного места жительства истицей в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Доводы истицы о том, что ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение правового значения при разрешении настоящего спора не имеют, поскольку она не лишена права в установленном законом порядке обратиться к ней с требованиями о возмещении понесенных расходов на содержание жилого помещения.

Учитывая изложенное, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: . А.Х. Закирова 

.

.