70RS0001-01-2021-001141-94

2-1002/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

помощник судьи Некрасова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Фонда «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, в котором указано, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение № /________/), общей площадью 160,30 кв. м., кадастровый № /________/, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/. Данный многоквартирный дом включен в региональную программу, утвержденную постановлением администрации Томской области № 597а от 30.12.2013, а также в перечень много квартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (постановление № 997 от 01.10.2014). С октября 2014 года Фонд ежемесячно направляет в адрес ответчика счета-квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт за его помещение. С учетом установленных минимальных размеров взносов на капитальный ремонт, действовавших в соответствующие периоды, по состоянию на 21.03.2020 у ФИО1 сформировалась задолженность в сумме 67827,95 руб. на основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 года по февраль 2020 года в размере 67827,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2234,84 руб.

Истец представителя в суд не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности /________/ от /________/ сроком по /________/, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление просил применить срок исковой давности к части требований, заявленных за период, превышающий трехлетний срок до предъявления иска.

Изучив имеющие в материалах дела доказательства в их совокупности, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как указано в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

На основании ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.

Положениями ст. 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что региональный оператор является юридическое лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, в перечень его обязанностей входит, в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Частью 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Частью 2 вышеназванной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: 1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; 2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; 3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; 4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; 5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, обязанность собственников по внесению взносов для формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора и порядок исполнения такой обязанности установлены Федеральным законом - Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) других не запрещенных законом источников.

Следовательно, с момента поступления денежных средств, уплачиваемых собственниками в виде взносов на счет регионального оператора, такие средства в силу Жилищного кодекса РФ переходят в собственность регионального оператора.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации средства, денежные средства, полученные региональным оператором и не относящиеся в соответствии с частью 1 статьи 170 настоящего Кодекса к фонду капитального ремонта, подлежат зачислению на отдельный счет, и их размещение на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3 настоящей статьи, не допускается.

Согласно ст. 16 Закона Томской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» № 116-ОЗ от 07.06.2013 в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Администрации Томской области от 29.08.2014 № 322а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2015 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год в размере 6 (шести) рублей 15 (пятнадцати) копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год в размере 6,15 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Администрации Томской области от 30.11.2016 № 377/1а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2017 год, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2017 год в размере 6,55 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Администрации Томской области от 30.11.2017 № 416а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2018 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2018 год в размере 6,55 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Администрации Томской области от 30.11.2018 № 456а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2019 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2019 год в размере 7,08 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Администрации Томской области от 21.11.2019 № 422а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2020 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2020 год в размере 7,46 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Судом установлено, следует из выписки ЕГРН от 03.03.2020, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, кадастровый № /________/, площадью 160,3 кв. м., номера на поэтажном плане /________/, расположенное по адресу: г. Томск, /________/.

В судебном заседании установлено, что вследствие неуплаты со стороны собственника нежилого помещения по адресу: г. Томск, /________/ нарушение требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла задолженность перед истцом по уплате взносов за капитальный ремонт.

Согласно расчету суммы задолженности, не оспоренной ответчиком, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по февраль 2020 года составляет 67827,95 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленного в материалы дела расчета по лицевому счету № 

<

***> следует, что с ноября 2014 года платежи на капитальный ремонт ФИО1 не вносились ни разу, соответственно, не позднее 21.11.2014 истец узнал о нарушении своего права.

К мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании указанной задолженности Фонд обратился лишь в июне 2020 года. Судебный приказ от 23.06.2020 – отменен 09.07.2020.

В Кировский районный суд г. Томска настоящее исковое заявление поступило 18.02.2021.

Принимая во внимание, что заявление о вынесении судебного приказа подано мировому судье по истечении срока исковой давности за период с октября 2014 по июнь 2017 года, а после отмены судебного приказа прошло еще 7 месяцев до подачи настоящего искового заявления, то суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с октября 2014 года по январь 2018 года пропущен.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку судом установлен пропуск срока исковой давности по заявленным Фондом исковым требованиям, то данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части указанного периода.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года в размере 24240,58 руб. из расчета (1 049, 97 руб. х 11 мес. + 1 134, 92 руб. х 10 мес. + 1 195, 84 х 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, к которым, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится госпошлина. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2234,84 руб., что подтверждается платежным поручением № 916 от 10.02.2021.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в размере 24240,58 руб., что составляет 35,74 % от заявленной суммы исковых требований в размере 67827,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, составляют 798,73 руб. (35,74 % от 2234,84 руб.).

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года в размере 24240,58 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 798,73 руб.

В остальной части требований Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 - отказать.

Реквизиты для перечисления денежных средств: получатель - Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», сокращенное наименование юр. лица: РФКР МКД ТО, ИНН/КПП 

<

***>/701701001, наименование банка – Филиал Банка «Газпромбанк» (АО) в г. Томске, р/с 

<

***>, кор.счет 30101810800000000758, БИК 046902758 (обязательно указывать ФИО плательщика и назначение платежа: «уплата взносов на капитальный ремонт (на лицевой счет 

<

***>) на основании судебного решения».

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2021 года.

Судья Я.С. Шмаленюк

Верно.

Судья Я.С. Шмаленюк

Секретарь Е.Е. Бондарева