04RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к ФИО1 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20869,54 руб., пени в размере 7753,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. за период с 01.11.2014г. по 30.11.2024г., почтовые расходы 86,40 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 ранее являлась собственником ? доли помещения № в многоквартирном 

<

адрес> (ЛС №). Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственники не исполняли надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость) в размере 41739,08 руб. Кроме того, в силу части 14.1 ст. 155 ЖК РФ на размер задолженности начислены пени в размере 15507,29 руб. Таким образом, с учетом принадлежавшей ? доли умершей ФИО2, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014г. по 30.11.2024г. составляет 28623,19 руб., в том числе 20869,54 руб. основного долга, 7753,65 руб. пени. В соответствии с данными ОПРФ по РБ ФИО2 умерла. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 – наследник собственника ФИО2

В судебное заседание представитель истца НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" ФИО3 не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись судом по известному месту жительства, совпадающему с местом регистрации. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенными о рассмотрении дела и с учетом требований ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из материалов дела следует, что ФИО4 являлась собственником ? доли помещения № в многоквартирном 

<

адрес>, с 29.11.2016г., что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской ЕГРН.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: либо путем перечисления взносов на специальный счет, либо на счет регионального оператора. 

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч.1 ст.172 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст.172 ЖК, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. 

Постановлением Правительства Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ истец наделен функциями регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Судом установлено, что республиканская программа капитального ремонта, утвержденная Постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которую был включен многоквартирный 

<

адрес>, Республики Бурятия, опубликована на официальном портале Правительства Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении многоквартирных домов, включенных в указанную программу, возникла с 01.11.2014г.

Постановлениями Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2024 г.г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. 

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> не исполнена надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 41739,08 руб. Кроме того, начислены пени в размере 15507,29 руб. 

С учетом принадлежавшей ? доли умершей ФИО2, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014г. по 30.11.2024г. составляет 28623,19 руб., в том числе 20869,54 руб. основного долга, 7753,65 руб. пени.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчика возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение. 

Из записи акта о смерти № от 13.04.2017г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 09.04.2017г.

Согласно информации, содержащейся на сайте Федеральной нотариальной палаты, сведений о наследственном деле к имуществу ФИО2 не зарегистрировано.

Согласно базе данных ФИС ГИБДД-М по состоянию на 12.03.2025г. за гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. транспортные средства не значатся и ранее не регистрировались.

Согласно ответа Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республики Бурятия на запрос, по состоянию на 09.04.2017г. ФИО2 принадлежало жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, доля в праве ?.

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано по ? доли за ФИО2 и за ФИО1

Из дела видно, что на дату смерти, ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из ст.1175 ГК РФ, каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. 

В силу ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. 

В соответствии с п.60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, наследник, фактически принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В связи с изложенным, наследником после смерти ФИО2 является ФИО1, которая фактически приняли наследство после смерти ФИО2

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом 1/2 доли составляет 20869,54 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан верным, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Разрешая требования о взыскании пени, суд также находит их подлежащими удовлетворению. 

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводам о наличии оснований для взыскания пени. 

При расчете подлежащих взысканию пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей, суд принимает во внимание порядок их начисления, предусмотренный п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакциях, действующих в соответствующие периоды, соответствующую ставку рефинансирования, а также установленный законом срок внесения коммунальных платежей – до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 7753,65 руб. за период с 01.11.2014г. по 30.11.2024г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к ФИО1 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014г. по 30.11.2024г., в размере 20869,54 руб., пени в размере 7753,65 руб., почтовые расходы 86,40 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2025г. 

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: О.Д. Дамбаева

Оригинал находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес>

в материалах гражданского дела №