Дело № 2-124/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Бежаницы Псковская область 03 июня 2019 года.

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи: Филиппова С.П.,

при секретаре Петровой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом приобрел на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени, в его доме остается зарегистрирован бывший владелец дома - ФИО2, сняться с регистрационного учета, он отказывается, в связи с чем вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, по изложенным выше обстоятельствам, дополнительно пояснив суду, что он ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО2 жилой дом. В данном жилом доме в настоящее время зарегистрирован истец, его жена, сын и бывший собственник ФИО2, который в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по неизвестным ему причинам. В жилом доме ответчик не проживает, личных вещей его не имеется, фактически он пользуется регистрацией по месту жительства.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, надлежаще извещен о дне, времени и месте проведения судебного заседания, каких- либо уважительных причин своей неявки, суду не представил. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МП МО МВД России «Бежаницкий» ФИО4 не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, ПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны по делу, приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Согласно ст. 304, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп. Бежаницы 

<

адрес> за 600 000 рублей. 

Согласно п. 9 договора указано, что в жилом доме проживает ФИО2, и в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования указанным имуществом. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП и согласно выписке из ЕГРП следует, что собственником жилого дома, местоположением : 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является ФИО1

Разрешая требования истца по существу, суд считает установленным, что истец ФИО1 по договору купли- продажи приобрел жилой дом, в котором был зарегистрирован ответчик ФИО2. Согласно условиям договора, ответчик при переходе права собственности теряет право пользования данным жилым помещением. 

Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако личных вещей его в данном жилом доме не имеется, в жилом доме он не проживает, фактически пользуется только регистрацией по месту жительства. 

В связи с тем, что право собственности на жилой дом перешло к истцу, соответственно прекратилось право собственности и право пользования у бывшего собственника ФИО2 Оснований для продолжения пользования жилым помещением у ФИО2 не имеется, и, исходя из вышеизложенных норм права, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 являются законными и обоснованными. 

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать гражданина ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом за №, расположенным по адресу : 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина ФИО2 ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд, через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Филиппов

<

данные изъяты>в