Дело № 2-1678 /№ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в жилом 

<

адрес>. 

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником доли в праве 6/9 (5/9 + 1/9) на одноэтажный жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, площадью 123,7 кв.метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные доли в праве принадлежат истцу на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Другим сособственником дома является ФИО2, право общей долевой собственности на 1/3 долю принадлежит ему на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Ввиду того, что вышеуказанный жилой дом является жилым домом блокированной застройки с изолированными жилыми блоками и у сторон исторически сложился порядок пользования, ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого дома, обратились к нотариусу, который и составил Договор реального раздела жилого дома; договор удостоверен нотариусом ФИО5, зарегистрировано в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был подготовлен в соответствии с Техническим заключением, сделанным Коломенским отделом Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом состоит из двух изолированных жилых блоков. Каждый блок имеет общую стену без проемов с соседним помещением, имеет выход на свой земельный участок. Жилые блоки имеют индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. У собственников заключены отдельные договоры на коммунальные услуги.

По сложившемуся порядку истец использую изолированный жилой блок, (помещение №), состоящий из: комната № (литер А1) - прихожая - 5,5 кв. м.; комната № (литер А2) - кухня - 7,7 кв. м.; комната № (литер а) - холодная пристройка - 2,2 кв. м.; комната № (литер А2) - жилая- 6,4 кв. м.; комната № (литер А) - жилая - 21,0 кв. м.; комната № (литер А) - жилая - 14,6 кв. м.; комната № (литер А1) - жилая - 5,8 кв. м.; Итого по жилому блоку - 63,2 кв. м. Другой изолированный жилой блок (помещение №) используется ФИО2, состоит из: комната № (литер а2) - холодная пристройка - 3,2 кв. м.; комната № (литер А) - жилая - 10,1 кв. м.; комната № (литер А) - коридор - 1,2 кв. м.; комната № (литер А) - лестничная клетка - 2,0 кв. м.; комната № (литер А) - жилая - 10,9 кв. м.; комната № (литер A3) - кухня - 10,9 кв. м.; комната № (литер A3) - прихожая - 6,8 кв. м.; комната № (литер А4 мансардный этаж) - жилая - 15,4 кв. м.. 

В соответствии со сложившимся порядком пользования, согласно п. 3.1 и п. 3.2 вышеуказанного нотариального Договора реального раздела жилого дома, в результате прекращения общей долевой собственности и реального раздела жилого дома на два самостоятельных изолированных жилых блока, ФИО1 переходит в собственность жилой дом блокированной застройки, общей площадью 63,2 кв.м., ФИО2 переходит в собственность жилой дом блокированной застройки, общей площадью 60,5 кв.м.

На основании положений ст. ст. 209, 210, 244, 246, 252 ГК РФ истец просит суд произвести реальный раздел жилого дома, кадастровый №, инвентарный №, площадью 123,7 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>; выделить ФИО1 жилой дом блокированной застройки, общей площадью 63,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из: комната № (литер А1) - прихожая - 5,5 кв. м.; комната № (литер А2) – кухня- 7,7 кв. м.; комната № (литер а) - холодная пристройка - 2,2 кв. м.; комната № (литер А2) - жилая- 6,4 кв. м.; комната № (литер А) - жилая - 21.0 кв. м.: комната № (литер А) - жилая - 14,6 кв. м.; комната № (литер А1) - жилая 5,8 кв. м.; из служебных построек и сооружений выделить в собственность ФИО1: сарай из тёса (литер Г), сарай шлакозаливной (литер ГП. сарай шлакоблочный (литер Г2), погреб из бутового камня (литер ГЗ), уборная (литер Г5), душ (литер Г7), колодец артезианский (литер Г10); выделить ФИО2 жилой дом блокированной застройки, общей площадью 60,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из: комната № (литер а2) - холодная пристройка - 3,2 кв. м.; комната № (литер А) - жилая -10,1 кв. м.; комната № (литер А) - коридор - 1,2 кв. м.; комната № (литер А)- лестничная клетка - 2,0 кв. м.; комната № (литер А) - жилая - 10,9 кв. м.; комната № (литер A3) - кухня - 10,9 кв. м.; комната № (литер A3) - прихожая- 6,8 кв. м.; комната № (литер А4 мансардный этаж) - жилая - 15,4 кв. м.; из служебных построек и сооружений выделить в собственность ФИО2: септик кирпичный (литер 14), сарай блочный (литер I 9), уборная (литер Г6), колодец артезианский (литер Г8).

В судебном заседании истец по делу не присутствовала; о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом; в суд представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.62); обеспечила явку представителя по нотариально удостоверенной доверенности. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3 исковые требования доверителя поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в результате прекращения общей долевой собственности и выделе изолированных жилых блоков, имеются отклонения от долей в общей долевой собственности на жилой дом; истец не намерен просить компенсационную выплату за несоответствие выделяемых долей в праве общей долевой собственности. Стороны обращались за государственной регистрацией нотариального Договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, однако им (сторонам) было отказано в регистрации и постановке на кадастровый учёт, в связи с тем, что стороны сами не уполномочены, делить свои части жилого дома на жилые блоки, и рекомендовали обратиться в суд. Просит суд иск доверителя удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал; о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; в суд представил письменное заявление о признании исковых требований(л.д.68). 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд находит иск обоснованным, признание ответчиком иска подлежащим принятию, а иск удовлетворению.

На основании положения ст.39 ГПК РФ и, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, суд принимает от ответчика признание иска, поскольку, данное процессуальное действие ответчика распорядительного характера не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц; в соответствии с ч.2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

Техническая возможность раздела дома по заявленному истцом варианту подтверждается техническим заключением специалиста (л.д.37-45).

В соответствии и по смыслу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разделе жилого дома на отдельные части (жилые блоки), право общей долевой собственности на выделяемые части жилого дома (жилые блоки) подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять от ФИО2 признание иска по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в жилом доме.

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в жилом доме удовлетворить.

Разделить в натуре жилой 

<

адрес>. 

Выделить в собственность ФИО1 изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью– 63,2 кв. метров, состоящую из: комната № (литер А1) - прихожая - 5,5 кв. м.; комната № (литер А2) – кухня- 7,7 кв. м.; комната № (литер а) - холодная пристройка - 2,2 кв. м.; комната № (литер А2) - жилая- 6,4 кв. м.; комната № (литер А) - жилая - 21.0 кв. м.: комната № (литер А) - жилая - 14,6 кв. м.; комната № (литер А1) - жилая 5,8 кв. м.; из служебных построек и сооружений выделить в собственность ФИО1: сарай из тёса (литер Г), сарай шлакозаливной (литер ГП. сарай шлакоблочный (литер Г2), погреб из бутового камня (литер ГЗ), уборная (литер Г5), душ (литер Г7), колодец артезианский (литер Г10). 

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 60,5 кв. метров, состоящую из: комната № (литер а2) - холодная пристройка - 3,2 кв. м.; комната № (литер А) - жилая -10,1 кв. м.; комната № (литер А) - коридор - 1,2 кв. м.; комната № (литер А)- лестничная клетка - 2,0 кв. м.; комната № (литер А) - жилая - 10,9 кв. м.; комната № (литер A3) - кухня - 10,9 кв. м.; комната № (литер A3) - прихожая- 6,8 кв. м.; комната № (литер А4 мансардный этаж) - жилая - 15,4 кв. м.; из служебных построек и сооружений выделить в собственность ФИО2: септик кирпичный (литер 14), сарай блочный (литер I 9), уборная (литер Г6), колодец артезианский (литер Г8).

Право общей долевой собственности между выделенной в собственность ФИО1 частью жилого дома (жилым блоком) и выделенной в собственность ФИО2 частью жилого дома (жилым блоком) № в 

<

адрес> прекратить. 

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на выделенные части (жилые блоки) жилого дома в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова