№ 2-911/2025

22RS0011-02-2025-000154-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волошенко Т.Л.

при помощнике судьи Жуковой М.О.

с участием помощника прокурора Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по *** доле каждый) являются собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу. В указанном доме, зарегистрирован, в том числе и ответчик, которая является племянницей истца, однако членом его семьи не является. Общее хозяйство истец с ответчиком не ведет, совместно не проживают. Ответчик проживает в Республике ..., является гражданкой Республики ..., но зарегистрирована по адресу г.Рубцовск, ул.... в г.Рубцовске. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживала с момента ее регистрации, личных вещей ее в доме нет, регистрация носила лишь формальный характер, в жилой дом по вышеуказанному адресу ответчица не вселялась.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также отсутствовала, извещена надлежаще, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее, в предварительном судебном заседании требования поддержала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив пояснения сторон, показания свидетеля ФИО4, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... принадлежит истцу ФИО1, и третьему лицу ФИО3 (по *** доли каждому), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***.

Согласно ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, *** года рождения.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в предварительном судебном заседании, ответчик ФИО2 является племянницей истца. В настоящее время она проживает ... и является ее гражданкой. Ответчик в квартире никогда не проживала, вещей ее в квартире нет, и вселиться не пыталась.

Указанные обстоятельства также подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4

На основании изложенного, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в указанном доме, при этом сохраняя регистрацию по указанному адресу. Возражений со стороны ответчика не поступило, согласно имеющей телефонограмме ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку он не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении никогда не проживал, ее вещи отсутствуют, обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу Алтайский край город Рубцовск, улица ..., дом № ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено ***