№2-499/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В., 

при секретаре Матвеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Изумрудный-2» к ФИО1, третье лицо ОМВД России по Аксайскому району о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец -ТСН «Изумрудный-« обратился в суд к ФИО1 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, в обоснование которого указал: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома, расположенных по адресу: .... ... протоколом ... общего собрания собственников земельных участков КП «Изумрудный-2», принято решение о создании ТСН «Изумрудный-2». ... ТСН «Изумрудный-2» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ... серия 61 ... и свидетельством о постановке на учет от ... серия 008128389, выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по РО. Протоколами очередного общего голосования собственников недвижимости от ... ..., ... ..., ... ..., ... ..., ... ... утверждены смета ежемесячных расходов на 2016-2017 г.г., 2017-2018 г.г., 2018 — 2019 гг, 2019-2023 г.г. 2023-2024, 2024-2025 г.г. соответственно. Однако, ФИО1, уклоняется от своей непосредственной законодательно закрепленной обязанности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников земельных участков, расположенных в ... в связи с чем, на дату подачи настоящего искового заявления у ФИО1, как собственника земельного участка и жилого дома, сформировалась задолженность перед ТСН «Изумрудный-2» за период с декабря 2016 г. по август 2024 г. включительно, в размере 44 500 (сорок четыре тысячи пятьсот) рублей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и пеня за период с ... по ... в размере 26 229 (двадцать шесть тысяч двести двадцать девять) рублей 29 копеек. ... ТСН «Изумрудный - 2» мировому судье судебного участка № 2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону, было подано заявление на выдачу судебного приказа о взыскание с ФИО1 задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в поселке «Изумрудный» и пени. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от ... было отказано в принятии заявления, в связи с тем, что ФИО1 не является членом ТСН «Изумрудный-2» и требования о взыскании заложенности подлежат рассмотрению в порядке искового производства. ТСН «Изумрудный - 2» ... заключен договор об оказании юридических услуг ... с ИП ФИО2 в рамках настоящего спора. в т.ч. на представление интересов в суде и оплачены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с гр. ФИО1 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в поселке «Изумрудный» за период с декабря 2016 г. по август 2024 г. включительно, в размере 44 500 (сорок четыре тысячи пятьсот) рублей, пеню за просрочку платежей за период с ... по ... в размере 26 229 (двадцать шесть тысяч двести двадцать девять) рублей 29 копеек; судебные расходы: на оплату государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, оплату услуг представителя в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебными повестками, которые возращены за истечением срока хранения.

Третье лицо ОМВД России по Аксайскому району в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиками не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В силу ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома, расположенных по адресу: ....

... протоколом ... общего собрания собственников земельных участков КП «Изумрудный-2», принято решение о создании ТСН «Изумрудный-2». ... ТСН «Изумрудный-2» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ... серия 61 ... и свидетельством о постановке на учет от ... серия ..., выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ... по РО. (л.д.15-21).

В силу ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п.1 ст.20 Федерального закона от 15.01.1998г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

На основании п.1 ст.8 данного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абзацу 1 п.2 ст.8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 1 п. 2 ст. 8).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ).

На основании подпунктов 10 - 12 пункта 1 статьи 21 вышеуказанного закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Как следует из материалов дела протоколами очередного общего голосования собственников недвижимости от ... ...л.д.22), ... ... (л.д.23), ... ... (л.д.24), ... ...л.д.25-26), ... ... (л.д.28-30) утверждены смета ежемесячных расходов на 2016-2017 г.г. (л.д.31), 2017-2018 г.г(л.д.32)., 2018 — 2019 гг (л.д.33), 2019-2023г.г.(л.д.34), 2023-2024гг (л.д.35), 2024-2025г.г. (л.д.36) соответственно. 

ФИО1, уклоняется от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников земельных участков, расположенных в ... в связи с чем, у ФИО1, как собственника земельного участка и жилого дома, сформировалась задолженность перед ТСН «Изумрудный-2» за период с декабря 2016 г. по август 2024 г. включительно, в размере 44 500 рублей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и пеня за период с ... по ... в размере 26 229рублей (л.д.37-46).

Учитывая прямую обязанность собственников земельных участков, расположенных на территории товариществ, вносить плату за содержание и обслуживание имущества общего пользования, предусмотренную ст.5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», судом удовлетворяются исковые требования ТСЖ «Изумрудный-2» о взыскании с ФИО1 взносов на содержание и обслуживание имущества общего пользования в размере 44500 рублей и пени в размере 26 229рублей.

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением ... от 23.09.2024г (л.д.14).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере 35 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг ... от 19.09.2024г (л.д.47-48) и платежным поручением ... от 20.09.2024г (л.д.49).

В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме расходы, понесенные по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Изумрудный-2» к ФИО1, третье лицо ОМВД России по Аксайскому району о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 09.02.1987года рождения (паспорт ...) в пользу ТСН «Изумрудный-2» (ИНН ...) задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в поселке «Изумрудный» за период с декабря 2016 г. по август 2024 г. включительно, в размере 44 500 (сорок четыре тысячи пятьсот) рублей, пеню за просрочку платежей за период с ... по ... в размере 26 229 (двадцать шесть тысяч двести двадцать девять) рублей 29 копеек; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, оплату услуг представителя в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2025 года.

Председательствующий М.В.Чимидов