№2-2490/2025

10RS0011-01-2024-015477-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Новосёловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-8» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к ГСК «Лососинка-8», мотивируя свои требования тем, что является членом кооператива общества, имеет в пользовании гаражный бокс №, за который полностью выплатил паевой взнос. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8» по адресу: 

<

адрес>.

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ были привлечены в качестве третьих лиц Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. 

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании распоряжения Совета Министров Карельской АССР № 6-7-8/1190 от 09.12.1988 года «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 100 машиномест в 50 м от шоссе Петрозаводск-Лососинное, в 2,8 км от реки Неглинки и 0,9 км от проектируемого района Древлянка-2» решением Исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от 21.08.1990 № 1654 был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-8».

ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов гаражного кооператива «Лососинка-8» утверждён устав в новой редакции, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по 

<

адрес>.

Строительство было осуществлено на земельном участке площадью 7096 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, разрешенное использование: для размещения объектов гаражных кооперативов (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта на 99 машино-мест).

Таким образом, ГСК «Лососинка-8» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. 

В соответствии с п. 5.3 устава ГСК «Лососинка-8» член кооператива имеет право отчуждать свой находящийся в собственности гараж.

Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.

ГСК «Лососинка-8» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоением ему ИНН №, ОГРН №. ГСК «Лососинка-8» в установленном порядке представляет в налоговую инспекцию декларацию по земельному налогу и своевременно оплачивает налог.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Лососинка-8» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на гаражный бокс № площадь его - 54,2 кв.м.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом кооператива, что подтверждается членской книжкой и справкой от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая.

Указанный гаражный бокс на кадастровый учёт не поставлен, при этом земельный участок для эксплуатации ГСК «Лососинка-8» поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, что не оспорено участвующими в деле лицами. Право на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, готовность объекта определена 100%, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса. 

На возмещении судебных расходов истец не настаивал. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 16000 руб., в соответствии со ст. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в пользу истца, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Между тем, при заявленных требованиях подлежала оплате пошлина 4000 руб., излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 12000 руб. подлежит возвращению на основании его заявления в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) к гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-8» (ИНН №) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8» (ИНН № местоположение: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № который расположен в южной части кадастрового квартала №

Возвратить ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ на основании его заявления излишне уплаченную государственную пошлину в размере 12000 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 13.02.2025