<

 >

УИД 35RS0001-01-2024-004006-85

Дело № 2-4208/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года город Череповец 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с исковым заявление к ФИО1 (далее - ФИО1), в обоснование указав, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (172/1000 доли от общей площади 519,9 кв. м, что составляет 89,42 кв. м). Собственник имеет задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту за период с 01.10.2014 по 31.01.2024 в сумме 87 953,45 рублей. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 16 от 18.03.2024, отменен по заявлению должника 28.03.2024.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту в сумме 87 953,45 рублей, пени в размере 7 087,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 051,23 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна. Направил возражения, где указал, что с исковыми требованиями не согласен, просил применить срок исковой давности и отказать истцу в иске в части пропуска срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 №1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (172/1000 доли от общей площади 519,9 кв. м, что составляет 89,42 кв. м).

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность ответчика по уплате взносов за период с 01.10.2014 по 31.01.2024 составила 87 953 рубля 45 копеек, пени - 7 087,42 рублей.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Первоначально истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 18.03.2024 вынесенный мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 16 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2024 в размере 87 953 руб. 45 коп., пени 5 732 руб. 09 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 505 руб. 29 коп. 

Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 16 от 18.03.2024, по заявлению должника отменен 28.03.2024.

Течение срока исковой давности приостанавливалось в указанный период.

С настоящим иском истец обратился 26.04.2024, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.

С учетом даты направления в суд заявления о вынесении судебного приказа истец имеет право на взыскание задолженности за трехлетний период до даты подачи заявления о вынесении судебного приказа, т.е. с 18.03.2021 (18.03.2024– 3 года).

Срок по уплате взносов за февраль 2021 – до 25.03.2021, следовательно, срок по платежу за февраль 2021 года не пропущен. 

Учитывая, что согласно вышеприведенным требованиям закона у ответчика имеется обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт периодическими платежами до 25 числа каждого месяца, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области стало известно о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт за февраль 2021 года – 25.03.2021.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2021 по январь 2024 включительно.

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности ответчика, с учетом срока исковой давности, за период с февраля 2021 по 31.01.2024 составляет 35 124 руб. 18 коп. (=894,20х11 мес. + 947,85х12 мес. + 1064,10х12 мес. + 1144,58х1 мес.), в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 35 124 руб. 18 коп.

Пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14.1 стать 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 с ответчика подлежит взысканию пени в размере 2 595, 16 рублей (после уточнения исковых требований).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФесли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая размер задолженности и размер пени, суд полагает возможным снизить размер пени за образовавшуюся задолженность по оплате взносов в Фонд капительного ремонта до 1 000 руб.

В соответствии со статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФс ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 284 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

 >) к ФИО1 (

<

 >) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

 >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

 >) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в сумме 35 124 рубля 18 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 284 рубля.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодской областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

<

 >

В окончательной форме решение изготовлено 31.07.2024.

Судья 

<

 > Н.А. Кузьминых