Гражданское дело №2-2-501/2025

УИД 40RS0008-02-2025-000369-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» декабря 2025 года г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в составе: председательствующего судьи Дудиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арутюновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании совершения определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 25 сентября 2025 года обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании совершения определенных действий. В обоснование исковых требований указал, что он (ФИО1) является собственником земельного участка (*** доли в праве) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, которая использует принадлежащий ему (ФИО1) земельный участок без установленных на то законных оснований. По результатам выездной проверки, проведенной в период с 

<

дата> по 

<

дата>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (далее - Управление Росреестра по Калужской области) установлено, что на территории его земельного участка расположены два парника и грядки, занимаемая площадь которых составляет *** кв.м. ФИО2 выдано предписание об устранении выявленных нарушений. В ходе выездного обследования, проведенного 

<

дата>, установлено, что парники и грядки ответчиком не демонтированы, а также, что достроен забор, огораживающий ее земельный участок, захватывающий часть принадлежащего ему (ФИО1) земельного участка общей площадью *** кв.м. Считает, что ФИО2 грубо нарушены его права в части невозможности использования им части принадлежащего ему на праве долевой собственности земельного участка. Просит обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в использовании земельного участка, а именно:

- не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и в течение десяти календарных дней демонтировать и убрать забор и грядки с территории данного земельного участка;

- не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и в течение десяти календарных дней демонтировать и убрать два парника, указанные в материалах проверки Управления Росреестра по Калужской области, с территории данного земельного участка.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации МО СП «Село Лопатино» Тарусского района Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ и п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России).

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Жуковского районного суда Калужской области в сети Интернет по адресу: http://zhukovsky.klg.sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка (*** доли в праве) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата>.

На основании решения Управления Росреестра по Калужской области № от 

<

дата> в связи с требованием прокурора о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в рамках надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, 

<

дата> проведена выездная проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Контролируемое лицо - ФИО2

О времени и месте проведения проверки контролируемое лицо уведомлялось 

<

дата>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (ШПИ №).

Также в адрес ФИО2 направлена телеграмма о месте проведения проверки и ее времени - 

<

дата> в 11 час. 00 мин.

Согласно акту выездной проверки от 

<

дата>, протоколам инструментального обследования, фототаблице, являющимися приложением к акту, установлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № сведениями ЕГРН; расположение двух парников и грядок на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем иному лицу, на площади *** кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок имеет частичное ограждение из профильного листа, сетки «рабица», а также деревянных кольев с натянутой нитью.

По результатам проверки уполномоченным должностным лицом органа административной юрисдикции в адрес ФИО2 внесено предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства № от 

<

дата> со сроком устранения до 

<

дата>, а именно о приведении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН.

Копия предписания № от 

<

дата> направлена в адрес ФИО2, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (ШПИ №).

Постановлением Управления Росреестра по Калужской области № от 

<

дата> ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. № Кодекса РФ об административных правонарушениях – ***

Как следует из акта выездного обследования № от 

<

дата>, имеется несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № сведениями ЕГРН. Расположение ограждения земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем иному лицу на площади *** кв.м. и *** кв.м., а также не демонтированных двух парников. Земельный участок с кадастровым номером № имеет ограждение из профильного листа, сетки.

В связи с невыполнением предписания, в отношении ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.25 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Постановлением мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного № Кодекса РФ об административных правонарушениях – *** с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере *** рублей.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 Гражданского кодекса РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии с п.3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возведенных ответчиком парников, грядок и забора, что нарушает права истца как собственника доли земельного участка, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд также считает, что указанный истцом в исковом заявлении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено - в течение десяти календарных дней со для вступления настоящего решения суда в законную силу, является разумным и достаточным для совершения ответчиком действий по демонтажу возведенных парников, грядок и забора с территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что у ответчика на протяжении длительного времени имелась возможность для самостоятельного принятия вышеуказанных мер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании совершения определенных действий удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт серия № №)

- не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и в течение десяти календарных дней демонтировать и убрать забор и грядки с территории данного земельного участка;

- не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и в течение десяти календарных дней демонтировать и убрать два парника, указанные в материалах проверки Управления Росреестра по Калужской области, с территории данного земельного участка.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 19 января 2026 года.

Председательствующий подпись Н.С. Дудина

Копия верна. Судья Н.С. Дудина