Дело № 2-299/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Кужлевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

МП «Домовладение» обратилось с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО6) пояснила, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ................. МП «Домовладение» является управляющей организацией жилого дома. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 1.11.2019 задолженность составляет 643 120 руб. 52 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере и расходы по госпошлине.

Ответчик ФИО1 пояснила, что является нанимателем квартиры, проживает в ней, однако не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет задолженности не оспаривает, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 пояснили, что в спорной квартире не проживают, однако за перерасчетом платы ввиду не проживания в управляющую компанию не обращались. Расчет задолженности не оспаривают.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения направлены по указанному в деле адресу и возвращены в связи с неполучением адресатами. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебные извещения доставленными. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ................, является ФИО1 (л.д.8). В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, несовершеннолетние САП 00.00.0000 . рождения, ГПА., 00.00.0000 . рождения, ССР., 00.00.0000 г. рождения (л.д. 14-15).

Как указано в ч.1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ к числу обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится, в том числе, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (п. 63 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Порядок, сроки и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 153-157 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление жилым домом, в котором проживают ответчики, осуществляется управляющей организацией МП «Домовладение».

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 1.11.2019 в сумме 643 120 руб. 52 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д.9-13). Представленный суду расчет задолженности ответчиками не оспаривается и является верным. Применительно к ч.2 ст. 69 ЖК РФ задолженность взыскивается с ответчиков солидарно. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскивается уплаченная при подаче иска госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования МП «Домовладение» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу МП «Домовладение» задолженность по состоянию на 1.11.2019 в сумме 643 120 руб. 52 коп. и расходы по госпошлине в сумме 9 631 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 27 февраля 2020 года