61RS0023-01-2023-006487-25

Дело №2-497/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 января 2024г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Колосковой О.Р., 

при секретаре Семяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1, третьи лица Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №12 по Ростовской области, об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району ГУФССП России по Ростовской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. 

На исполнении в отделе судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство № 55561/20/61083-ИП от 23.03.2020г. в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в размере 36328,5918995 руб. Остаток задолженности 36272, 67 руб.

Материалами исполнительного производства установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0010105:206 адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул.1я Гвардейская, д.5. 

20.09.2023г. СПИ был составлен акт описи ареста недвижимого имущества должника: земельного участка площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0010105:206 адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул.1я Гвардейская, д.5 стоимостью 1000000 руб.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Просит суд обратить взыскание на имущество земельный участок, площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0010105:206 адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул.1я Гвардейская, д.5, принадлежащий ФИО1

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГКРФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что на исполнении в отделе судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по Ростовской области находится исполнительное № 55561/20/61083-ИП от 23.03.2020г. в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в размере 36328,5918995 руб. Остаток задолженности 36272, 67 руб.

Материалами исполнительного производства установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0010105:206 адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул.1я Гвардейская, д.5 назначение объекта: для индивидуального жилого строительства, общая долевая собственность по 1/6 доле за каждым сособственником. Кадастровая стоимость земельного участка 1873794 руб.

20.09.2023г. СПИ был составлен акт описи ареста недвижимого имущества должника: земельного участка площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0010105:206 адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул.1я Гвардейская, д.5 стоимостью 1000000 руб.

Согласно ст.52 Решения городской Думы г. Шахты от 23.07.2009 № 594 (ред. от 30.05.2023) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты» минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв. м. 

Исходя из вышеуказанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Требование об обращении взыскания на земельный участок может быть заявлено лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 ГК РФ выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности, фактическое выделение доли ответчика в котором невозможно, а сособственникам имущества не предлагалось приобрести доли должника по соразмерной рыночной цене.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок не имеется, в связи, с чем заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, судом принимается во внимание, что материалы исполнительного производства не содержат сведений о том, что у ответчика отсутствует иное имущество, на которое возможно обращения взыскания и соразмерное по стоимости, имеющейся задолженности перед кредиторами, что судебный пристав-исполнитель проверял наличие имущества, на которое может быть обращено взыскание, по месту жительства должника, указанному в исполнительном документе. Актов совершения таких исполнительных действий в представленных суду материалах исполнительного производства не имеется. Судебный пристав-исполнитель не вызывал должника к себе на прием для выяснения необходимых для исполнения обстоятельств, а в случае отсутствия не опросил соседей. Не предлагал должнику указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь на основании п. 5 пунктом 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1, третьи лица Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №12 по Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 15.01.2024г.

Судья О.Р. Колоскова