дело № 2-791/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сибилевой О.Е., 

с участием помощника Уваровского межрайонного прокурора Воронина С.В., 

при секретаре Зубковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уваровского межрайонного прокурора действующего в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 к ФИО1 об обязывании оформить не менее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, 

УСТАНОВИЛ:

Уваровский межрайонный прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО1 об обязывании оформить не менее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, указав, что в Уваровскую межрайонную прокуратуру из УПФР по г.Уварово и Уваровскому району Тамбовской области поступила информация о не исполнении законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей о том, что ФИО1 не исполнила установленную законом обязанность по оформлению в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, жилого помещения, приобретенного (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки). Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки. Согласно части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. года ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (серия 

<

данные изъяты>) в размере четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей ноль копеек (453 26,00). 17.05.2017 года ООО Агентство Недвижимости «Доминанта» (далее «Займодавец) и ФИО1 (далее «Заемщик) заключили договор займа недвижимого имущества №43/04/16. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей ноль копеек (453 26,00), а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в установленной договором срок и оплатить проценты за пользование денежными средствами. Заем предоставлен для целевого использования - приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. года ФИО1 (далее «Покупатель») и П. (далее «Продавец) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств. Покупателем приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира продана по цене семьсот (700 000) тысяч рублей. Денежная сумма в размере 246 974 (двести сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек уплачена Покупателем Продавцу до подписания указанного договора из собственных средств. Заем в размере четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей ноль копеек (453 26,00) зачисляется Займодавцем на счет Покупателя. В связи с намерением использовать средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 26.05.2016 ответчиком ФИО1 дано письменное обязательство об оформлении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность на ФИО1, имя супруга, детей, (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в порядке и сроки, установленные законом. В указанном обязательстве, ответчик сообщил, что требование содержащееся в пункте 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ о том, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, известно. Данное обязательство удостоверено нотариусом города Уварово, подписано ответчиком в присутствии нотариуса. 31.05.2016 года ФИО1 обратилась в УПФР в г. Уварово и Уваровском районе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно: на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья в размере четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей ноль копеек (453 26,00). 22.06.2016 года ГУ - Управление ПФР в городе Уварово и Уваровском районе рассмотрев вышеуказанное заявление, решило удовлетворить заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и направить средства на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья в размере четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей ноль копеек (453 26,00). Согласно информации УПФР по городу Уварово и Уваровскому району Тамбовской области средства материнского (семейного) капитала в размере четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей ноль копеек (453 26,00) перечислены 14.07.2016 года ООО Агентство Недвижимости «Доминанта». Указанное подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 20.06.2017. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее Правила). В соответствии с подпунктом «г» пункт 8 указанных Правил в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере. В ходе проверки установлено, что до настоящего времени ФИО1 вышеизложенные требование об оформлении объекта в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, не исполнены. В соответствии с частью 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. ФИО23, ФИО24 являются несовершеннолетними, в связи с чем, не могут самостоятельно обратиться за защитой жилищных прав, нарушенных законным представителем. На основании вышеизложенного просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ выполнить требования части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, а именно оформить не менее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, находящееся по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании помощник Уваровского межрайонного прокурора Воронин С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик-- ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, представив суду письменное заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Уварово Тамбовской области (межрайонное) ФИО2, действующая на основании доверенности от 03.07.2017 г. не возражала против удовлетворения исковых требований Уваровского межрайонного прокурора.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 названного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 862 в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющееся стороной сделки или обязательства по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Согласно пункту 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью Агентством недвижимости «Доминанта» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны 17 мая 2016 года заключен договор займа № 

<

данные изъяты> на приобретение недвижимого имущества (при ипотеке в силу закона), по условиям которого был предоставлен целевой кредит в размере 453026 рублей 00 копеек для приобретения квартиры 

<

адрес>.

На момент заключения договора займа ФИО1 и И. находились в зарегистрированном браке, от которого имеются совместные несовершеннолетние дети ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии 

<

данные изъяты>, выданному 15 апреля 2016 года, ответчиком получен материнский капитал в размере 453026 рублей 00 копеек, с использованием средств которого ответчиком была приобретена квартира 

<

адрес>.

Материалами дела также подтверждено, что 26 мая 2016 года ФИО1 дано нотариально удостоверенное обязательство о том, что во исполнение требований пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после снятия обременения с этого помещения, она обязуется оформить в общую долевую собственность И. ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23 мая 2016 года усматривается, что жилое помещение в виде квартиры 

<

адрес> оформлено в единоличную собственность ФИО1

Удовлетворяя исковые требования Уваровского межрайонного прокурора, суд исходит из того, что квартира была приобретена ФИО1 с использованием средств материнского капитала, а потому она в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» должна быть оформлена в общую собственность членов семьи с определением размера доли каждого. 

По делу установлено, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры ФИО1 и И. не пришли к соглашению об определении долей в праве собственности на общее имущество. В свою очередь, средства материнского капитала предоставлены ответчику на погашение займа, который был использован ответчиком на приобретение спорного жилого помещения. В обязательстве ответчик также указал, что обязуется оформить квартиру в общую долевую собственность.

Уклонение ответчика от исполнения принятого на себя обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в свою собственность не может являться основанием для ущемления прав малолетних детей в реализации своего права на получение жилья в собственность.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Уваровского межрайонного прокурора действующего в интересах несовершеннолетних ФИО35, ФИО36 к ФИО1 об обязывании оформить не менее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уваровского межрайонного прокурора действующего в интересах несовершеннолетних ФИО38, ФИО39 к ФИО1 об обязывании оформить не менее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, оформить не менее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, находящееся по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья: О.Е. Сибилева

Мотивированное решение составлено 24.08.2017 г.