Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 ноября 2025 года

УИД 66RS0024-01-22025-002774-57

Дело № 2-2465/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Верхняя Пышма 27 октября 2025 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Сайфутдиновой Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма, СНТ «Аметист», ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском ответчикам.

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации г. Верхняя Пышма от 22.02.1992, постановления главы ГО Верхняя Пышма от 19.06.2007 № 1708, постановления главы ГО Верхняя Пышма от 14.04.2008 № 882, постановления главы ГО Верхняя Пышма от 27.03.2009 № 618 является владельцем на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка № № с КН № площадью 678 кв.м. с разрешенным видом использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Фактически земельный участок с КН № имеет площадь 1395 кв.м., граница земельного участка выражена забором относительно смежных участков, в пределах участка расположено жилое здание. Просит установить местоположение границ земельного участка с КН № по точкам со следующими координатами: 

Обозначение характерных точек смежной границы

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, ГО Верхняя Пышма, район 

<

адрес>, в 200 м. западнее автомобильной дороги «Екатеринбург-Невьянск», СНТ «Аметист», уч. №, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными землепользователями по отношению к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № являются:

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>», уч. №, собственник ФИО3, (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, спора по границе нет);

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> уч. №, собственник ФИО2 (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства);

- земельный участок с КН № по адресу 

<

адрес>», земли общего пользования, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- земли, госсобственность на которые не разграничена.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно разъяснениям, изложенным пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.В пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию.

В соответствии с пунктом 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 2 и 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с КН №, по заявлению истца, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, из которого следует, что площадь земельного участка истца составляет 1395 кв.м., определены координаты характерных точек. 

Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Земельный участок с № расположен в сложившейся застройке, в фактических границах расположен жилой жом и иные вспомогательные строения. На местности границы представляют собой сплошные заборы по всему периметру. 

Данные о местоположении фактических границ подтверждаются, фрагментами ортофотопланов масштаба 1:10000 2008 года создания. Вышеуказанные ортофотопланы и штриховые планы являются картографическими материалами, подтверждающими существование границ на местности 15 и более лет. 

Как следует из межевого плана, и сторонами не оспаривается, границы земельного участка истца, определены по фактической границе – забору, установленному по периметру участка. Данная граница между земельными участками существует более 15 лет. Координаты характерных точек спорных границ уточняемого земельного участка, указанные в схеме границ земельного участка, полностью соответствуют фактической линии границ. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что установленные в межевом плане земельного участка с № точки и координаты границ земельного участка, соответствую сложившемуся порядку пользования смежными земельными участками, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов ответчиков, поскольку границы земельного участка истца, указанные в межевом плане, являются правильными.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, бесспорно подтверждающих, что фактическая граница участка истца на местности изменялась, и что это изменение произошло в результате неправомерных действий истца. 

Согласование границ при межевании, имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя. Между тем ответчиками таких доказательств не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма, СНТ «Аметист», ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с № по точкам со следующими координатами: 

Обозначение характерных точек смежной границы

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решения является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах, местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 395 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде. 

Судья М.П. Вершинина