Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

с участием помощника Солнечногорского городского прокурора Анненко А.Д.,

при помощнике судьи Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Большаково, 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого дома. До перехода права собственности на жилой дом к истцам, в доме был зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи собственников не является, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцами ему было предъявлено требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено ответчиком без внимания.

В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержала, пояснив по существу.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истца на праве собственности по ? доли каждому принадлежит жилое помещение – жилой дом по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Большаково, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги следует, что в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик. 

Истцы являются новыми собственниками спорного помещения, приобретенного на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о выплате выкупной ренты от ДД.ММ.ГГГГ.

Членом семьи новых собственников ответчик не является, договорных отношений по пользованию жилым помещением с истцами не имеет.

Указанное с учетом норм действующего законодательства свидетельствует о том, что с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцам право пользования жилым домом за ответчиком прекратилось. Ходатайство о временном сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком не заявлялось. С момента отчуждения жилого помещения право пользования ответчика прекращено. 

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства. 

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. Поскольку при прекращении права пользования жилым помещением лицо, право которого прекращено, должно освободить жилое помещение (в т.ч. от своих прав), в целях восстановления прав истцов по владению, распоряжению и пользованию жилым домом, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 -удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Большаково, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.А. Теркулов