ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. 

при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Жизнь» к ФИО1 о взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Жизнь» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.03.2018г. по 31.05.2019г в размере 56047,41 руб., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в размере 5255,73 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт 686,10 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в размере 3736 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2287руб 56 коп., указав, что ответчица является собственником квартиры 

<

адрес> и получателем жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении, на квартиру открыт лицевой счет №

<

***>, ответчица является членом ТСЖ. Ответчице ежемесячно высылаются платежные документы на оплату коммунальных услуг, также к счету 

<

***> выставляется дополнительный счет для внесения оплаты за содержание и на капитальный ремонт общего имущества. Решением Железнодорожного районного суда г.Самара от 23.05.2018г. с ответчицы уже была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшаяся за период на 01.02.2018г. Ответчица в настоящее время свои обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта общего имущества не исполняет, в связи с чем, по состоянию на 31.05.2019 года у нее образовалась указанная задолженность. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «Жизнь» ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Жизнь» задолженность в сумме 69585, 50 руб., в том числе: 56047,41 руб. – задолженность за коммунальные услуги, 5255,73 рублей - пени за просрочку платежей по коммунальным услугам, 686,10 рублей – задолженность по оплате за капитальный ремонт, 3736 рублей – пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт. Пояснила, что в настоящее время взысканная ранее задолженность не погашена. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако об уважительных причинах своей неявки суд не известила, ходатайств не представила, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела: л.д.8-11 протокол общего собрания жителей собственников ТСЖ «Жизнь», л.д.12-15 выписка из ЕГРН, л.д.16-22 Устав ТСЖ «Жизнь», л.д. 23 выписка из ЕГРН, л.д.24-25 расчет задолженности, л.д.33-36 Постановление о возбуждении исполнительного производства, л.д.37-38 решение Железнодорожного районного суда от 23.05.2018г., л.д.39определение от 21.03.2019г. об индексации присужденных сумм, л.д.40 Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, л.д.41-47 копия исполнительных листов, л.д.48 требование судебного пристава-исполнителя о погашении задолженности, л.д.49 копия паспорта ответчицы, л.д.50 свидетельство о государственной регистрации права собственности, л.д.58 выписка из ЕГРН, л.д.60 расходный кассовый ордер на оплату услуг представителя, л.д.61 договор на оказание юридических услуг, л.д.62 выписка из ЕГРН, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 12.08.2019г.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> было создано– ТСЖ «Жизнь», котороя осуществляет управление указанным жилым домом, в связи с чем в целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений, и которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться.

Ответчик ФИО1 является членом ТСЖ «Жизнь».

На имя ответчицы открыт лицевой счет № 

<

***> и ежемесячно начисляются и высылаются платежные документы, а также выставляется дополнительный счет для внесения оплаты за содержание и на капитальный ремонт общего имущества. За период с 1 марта 2018г. ответчик обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта общего имущества не исполняет, в связи с чем, по состоянию на 31.05.2019 года у нее образовалась задолженность в сумме 69585, 50 руб., в том числе: 56047,41 руб. – задолженность за коммунальные услуги, 5255,73 рублей - пени за просрочку платежей по коммунальным услугам, 686,10 рублей – задолженность по оплате за капитальный ремонт, 3736 рублей – пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт.

Ранее взысканная решением Железнодорожного районного суда г.Самара задолженность не погашена, требование судебного пристава-исполнителя о погашении задолженности не исполнено. 

Судом установлено, что ответчицей ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному расчету сумма задолженности за оплату коммунальных услуг по состоянию на 31.05.2019г. составляет69585, 50 руб., в том числе: 56047,41 руб. – задолженность за коммунальные услуги, 5255,73 рублей - пени за просрочку платежей по коммунальным услугам, 686,10 рублей – задолженность по оплате за капитальный ремонт, 3736 рублей – пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт.

Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов. При этом суд учитывает, что ответчик своего расчета по имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суду не представил, в силу ст. 56 ГПК РФ.

В силу установленных норм ЖК РФ, собственники помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца указанная сумма задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы. 

В ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, суммы подлежащие выплате экспертам и другие, признанные судом необходимыми расходы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что представление интересов ТСЖ «Жизнь» по настоящему гражданскому делу осуществляла представитель ФИО2, за оказанные юридические услуги и представление интересов истца в суде представителю со стороны истца было оплачено 5 000 руб., о чём свидетельствует договор на оказание юридических услуг от 01.06.2019г. (л.д.61). 

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированным специалистом, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, подлежат удовлетворению в размере 5 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2287,56 руб., что подтверждено платежным поручением/л.д.7/, которая подлежит взысканию с ответчицы. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Жизнь» задолженность за коммунальные услуги 56 047 рублей 41 коп, пени за просрочку платежей по коммунальным услугам 5 255 рублей 73 коп, задолженность по оплате за капитальный ремонт 686 рублей 10 коп,, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт 3 736 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 287 рублей 56 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего взыскать : 73 012 рублей 80 коп. / семьдесят три тысячи двенадцать рублей 80 коп./

Решение в окончательной форме составлено 20.08.2019г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары. 

СУДЬЯ Бойко Л.А.