Гражданское дело № 2-458/19

УИД 24RS0034-01-2019-000401-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 28 мая 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П., 

при секретаре Казанцевой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-458/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 в лице ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи приобрёл домовладение - жилой дом площадью 25 кв.м., находящиеся на земельном участке 0,06 га., однако в договоре как площадь всего дома была указана лишь площадь жилого помещения, а два других помещения дома вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в этом доме не были указаны продавцом и покупателем в этом договоре купли-продажи. ФИО4 приобрел в 1971 г. дом, чья фактическая площадь составляет 68,5 кв.м, а эта площадь дома сохранена до настоящего времени. ФИО10 произвел регистрацию договора купли-продажи в установленном порядке, в соответствии с законодательством, действующим в тот период времени 1971 г., в связи с чем данный дом подлежит включению в наследственную массу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 погиб, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, и на момент смерти ФИО1 являлся несовершеннолетним, проживали одной семьёй, в связи с чем всё наследство фактически приняли ФИО1 и его мать ФИО2, которая впоследствии оформила на свое имя только земельный участок, при этом право собственности ФИО2 на земельный участок и дом подтверждается удостоверенным Камарчагским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о перерегистрации «дачи» с ФИО7 на жену ФИО6, выпиской из решения Камарчагского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельством ККР 2402 №, выданным Камарчагским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ на уже увеличенный земельный участок площадью 0,10 га., постановлением Камарчагского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГг. № об упорядочивании домов и земельных участков, в результате спорный жилой дом стал находиться на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, при этом в настоящее время, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ адрес (местоположение) земельного участка: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, однако при жизни она не успела оформить (привести в соответствие с новым законодательством) право собственности на жилой дом в порядке наследования, совершив при этом действия, свидетельствующие о фактическом и своевременном принятии наследства, в частности, вступила во владение этим домом, принимала меры по его сохранению, производила за свой счёт расходы на его содержание.. ФИО1 после смерти ФИО2 в предусмотренный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу за оформлением прав на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 24:24:2103001:139, на котором находится спорный жилой дом, а выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано, по причине отсутствия надлежащего оформления ФИО2 своих наследственных прав на жилой дом, рекомендовано оформить право собственности на дом в судебном порядке.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1 просит суд: «признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером 24:24:2103001:139 категория земель: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 16 апреля 2019 г. к участию в деле привлечены в качестве: соответчика Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Красноярского нотариального округа ФИО3.

Межмуниципальный Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ознакомившись с исковыми требованиями ФИО1., предоставил на них свои письменные пояснения, в которых указывает на необходимость учета при разрешении исковых требований ФИО1 требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, направил для участия в процессе своего представителя ФИО9, который в судебном заседании ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела по правилам гл. 22 ГПК РФ, заявленные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представители ответчиков Камарчагского сельсовета, Районной администрации, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Красноярского нотариального округа ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований, в связи с чем неявка перечисленных представителей признается судом неуважительной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, согласно поданному ходатайству, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца при имеющейся явке сторон в заочном порядке, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании. 

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в чч. 1 - 3 ст. 35 закреплено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; 4) принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нормой п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Нормой ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

ГК РФ в п. 1 ст. 1153 регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нормой п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, и, согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом, ФИО4 приобрел у ФИО11 домовладение - жилой дом площадью 25 кв.м., расположенное на 

<

адрес>, на земельном участке 0,06 га., что подтверждается договором купли-продажи, который был зарегистрирован в Камарчагском сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 274782. 

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в брачных отношениях с ФИО12, при этом наличие брачных отношений между ФИО4 и ФИО12 подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Анапа Краснодарского края.

ДД.ММ.ГГГГ Камарчагским сельсоветом выдано свидетельство, согласно которому дача на 

<

адрес>, записанная на ФИО4 перерегистрирована на ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Камарчагским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение №, согласно которому ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства был передан в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 0,10 га., расположенный по адресу: 

<

адрес> после чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 2402 №.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Камарчагским сельсоветом вынесены постановления № и №, согласно которому земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Решение Камарчагского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 земельного участка, а также наличие у ФИО1 свидетельства ККР 2402 №, подтверждает ее право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку, согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, и это свидетельство являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, служило основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> у ФИО4 и ФИО2 родился сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО3 выдана справка, согласно которой ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом в состав наследственного имущества входит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и на указанный земельный участок ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 впоследствии произвел регистрацию права собственности на указанный земельный участок, что подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, из которой следует, что площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м. и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 изготовлен технических план здания, из которого следует, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, общая площадь жилого дома составляет 68,5 кв.м.

ЕГРН не содержит сведений о постановке спорного жилого дома на государственный кадастровый учет, однако факт наличия на земельном участке с кадастровым номером № указанного объекта строительства и его относимости к невидимому имуществу подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, и этот план другими участниками процесса в судебном заседании не оспорен, при этом возникшее право собственности ФИО2 на спорный жилой дом подтверждается свидетельством, выданным Камарчагским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ

Родственные отношения между умершими ФИО2, ФИО4 и ФИО1 позволяют суду признать, что ФИО1, как наследник по закону, после смерти ФИО2, фактически принял наследство умершей, поскольку владеет и пользуется предметами домашней обстановки, содержит и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, а потому суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, при этом суд полагает необходимым указать, что принятое решение по гражданскому делу является основанием для внесения сведений в ЕГРН о спорном жилом доме в соответствии с техническим планом здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о жилом доме общей площадью 68,5 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5. 

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 28 мая 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов