Дело № 2-1834/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 октября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

секретаря ФИО2,

с участием:

истицы ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи. С 31 июля 2007 года с ее согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия при продаже квартиры. 

В судебном заседании истица ФИО4 подержала исковые требования по изложенным выше основаниям, просила признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО5, надлежаще извещённый о месте и времени разбирательства, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений, отзывов на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, прокурор Гулькевичского района, надлежаще извещенные о месте и времени разбирательства, в суд не явились, представитель третьего лица в своем заявлении просил суд дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истицы обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № по улице 

<

адрес> принадлежит по праву собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 20 октября 2017 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 20 октября 2017 года.

В указанном жилом доме, согласно домовой книги значится зарегистрированным с 31 июля 2007 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району от 05 октября 2018 года. 

Согласно справке от 15 сентября 2018 года, выданной 

<

адрес> 8, ФИО5 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает по данному адресу, а проживает в 

<

адрес>.

Ответчик не проживал и не проживает в жилом доме истицы, каких-либо прав на указанный жилой дом не приобрел. 

Свидетель А.В,В. подтвердила суду, что ФИО5 ее бывший муж, брак расторгнут 17 сентября 2018 года, она не проживает с ним с 12 августа 2018 года. Она живет у мамы с пятью детьми в 

<

адрес>. С. был прописан у мамы для трудоустройства, но в дом не вселялся, сейчас он проживает в 

<

адрес>, выписываться не соглашается. Вещей его в доме нет.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживал и не проживает в жилом доме истицы, договоров по поводу проживания в жилом доме с истицей не заключал. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истицы, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истице препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать не приобретшем права пользования жилым домом истицы.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> края, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда ФИО1