Дело № 2-1344/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 24 апреля 2017 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Поликарпова А.В., 

при секретаре Кислюк А.А., 

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Армавир к ФИО2 о запрете эксплуатации земельного участка в коммерческих целях,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Армавир обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - истец и ответчик) о запрете эксплуатации земельного участка в коммерческих целях.

В иске представитель истца, ссылаясь на нарушение ответчиком требований закона, просил запретить ответчику осуществлять эксплуатацию арендуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 1453 квадратных метра, в качестве оптово-розничной базы по торговле строительными материалами в нарушении вида разрешенного использования земельного участка, до изменения в государственном кадастре недвижимости вида разрешенного использования земельного участка на соответствующий фактическому.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил его удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры, о причинах неявки в суд ответчик не сообщил.

Суд, на основании ст. 233 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ответчик на основании заключенного с истцом договора от 05.07.2016 года аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов, является арендатором земельного участка по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 1453 квадратных метра, с разрешенным видом использовании - «Магазины».

Однако, согласно актов обследования указанного земельного участка от 24.01.2017 года, от 03.03.2017 года и от 30.03.2017 года, составленных специалистами администрации муниципального образования г. Армавир, указанный земельный участок используется ответчиком в коммерческих целях в качестве оптово-розничной базы по торговле строительными материалами в нарушении вида разрешенного использования земельного участка, что подтверждено также приложенными к актам фототаблицами. 

Решением Армавирской городской Думы от 27.08.2015 года №792 (с изменениями от 20.05.2016 года) утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования город Армавир (далее - Правила землепользования и застройки муниципального образования город Армавир), которые обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами на территории муниципального образования г. Армавир.

Согласно градостроительного регламента и карте градостроительного зонирования территории муниципального образования г. Армавир, входящих в указанные Правила землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, арендуемый ответчиком земельный участок расположен в территориальной зоне П - 2 «Зона предприятий, производств и объектов IV-V класса опасности СЗЗ-100-50 м».

Таким образом, указанный земельный участок используется ответчиком в нарушении вида разрешенного использования земельного участка.

Также, согласно вышеуказанных Правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. 

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования город Армавир и нормативными правовыми актами Армавирской городской Думы.

Однако, данных о представлении ответчику указанного разрешения при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, использование в настоящее время ответчиком вышеуказанного земельного участка в нарушении вида разрешенного использования земельного участка нарушает нормы Правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, а также требования ст. 42, ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд находит рассмотренные в порядке заочного производства требования администрации муниципального образования г. Армавир обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Запретить ФИО2 осуществлять эксплуатацию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 1453 квадратных метра, в качестве оптово-розничной базы по торговле строительными материалами в нарушении вида разрешенного использования земельного участка, до изменения в государственном кадастре недвижимости вида разрешенного использования земельного участка на соответствующий фактическому.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в Армавирский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 03.06.2017г.