Дело № 2-635/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю. 

при секретаре Романовой А.И.

с участием истца ФИО7, 

представителя истца и третьего лица ТСЖ «Радуга» - ФИО8, 

представителя ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и третьего лица ООО «УК «Первая» - ФИО13, 

представителя ответчика ФИО9 – ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15 о признания решения общего собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ответчикам, в котором просит признать решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, отраженные в протоколе №2 от 21.04.2017, недействительными. 

В обоснование исковых требований указано, что из протокола №2 от 21.04.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> А по 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования следует, что на повестке дня поставлены 15 вопросов. Инициаторы проведения общего собрания не поставили в известность и не уведомили правление и председателя правления о дате проведения и причины проведения такого внеочередного собрания. Отсутствует протокол общего собрания, которое проводилось в форме очного голосования и сколько раз. Протокол общего собрания №2 составлен задним числом, счетная комиссия не избиралась, отсутствует протокол счетной комиссии с подсчетом голосов. Поскольку правление не уведомлялось о проведении собрания, фактически собрание не готовилось и не проводилось, оно не могло иметь кворума, что свидетельствует в оспариваемом протоколе. Протокол №2 от 21.04.2017 составлен с нарушениями закона, а решения принятые на общем собрании и на общем внеочередном собрании являются недействительными. 

Истец ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, письменных пояснениях, приобщенных к материалам дела. В ходе рассмотрения дела пояснял, что в результате проверки документов обнаружены существенные нарушения в подготовке, уведомлении собственников помещений о проведении внеочередного общего собрания; раздача бюллетеней для голосования производилась не всем собственникам помещений многоквартирного дома; в реестре от 21.04.2017 стоят выборочно фамилии собственников помещений; отсутствует много подписей в получении бюллетеней. Перечень собственников квартир - №*** имеет нарушения (указаны в письменных пояснениях), которые повлияли на кворум при подсчете голосов при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования с 10.04.2017 по 21.04.2017. Кворум проведения внеочередного общего собрания в форме заочного голосования отсутствует, так как приняли участие в голосовании 21.04.2017 собственники помещений, площадью 1 971, 97 кв.м, что составит от общей площади собственников помещений 47,04%. Срок исковой давности не пропущен, поскольку о проведении внеочередного общего собрания истец узнал только в июле 2017 года при обращении в Государственную инспекцию; обращался в суд с исковыми заявлениями об оспаривании указанного протокола, иски возвращены. 

Представитель истца и третьего лица ТСЖ «Радуга» ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснила, что в нарушение п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующего порядок уведомления о проведении собрания, не извещено правление ТСЖ о созыве общего собрания. 

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и третьего лица ООО «УК «Первая» - ФИО13 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. В ходе рассмотрения дела пояснял, что все собственники уведомлены путем размещения уведомлений на стендах у входов в подъезде, о чем составлен акт. Существенных нарушений порядка организации и проведения оспариваемого решения собрания не было, кворум свыше 50% имелся, права истца не были нарушены. Площадь дома необходимо учитывать, которая указана на официальном сайте Реформа ЖКХ и составляет 4 167 к.м. Истцом пропущен срок исковой давности. 

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом уточненной позиции представителя истца, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Корреспондирующая ей норма статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право заинтересованного лица обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Установлено, что истец ФИО7 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, а также является председателем правления ТСЖ «Радуга», что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридического лица. 

Истец ФИО7 не принимал участия в проведении внеочередного общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в период с 18 часов 00 минут 11 апреля 2017 по 20 часов 30 минут 20 апреля 2017 года, которое оформлено протоколом №2 от 21.04.2017, в связи с чем, вправе обжаловать оспариваемое решение. 

Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома регламентирован Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч.1).

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3). 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.2).

Согласно ч. 2 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Исходя из смысла ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из анализа указанных норм права следует, что для обжалования в суд решения общего собрания собственников необходимо наличие в совокупности нескольких условий: решение должно быть принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; собственник не принимал участие в соответствующем общем собрании или голосовал против такого решения; решением должны нарушаться его права и законные интересы.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд вправе отказать в удовлетворении иска о признании решений данного собрания недействительными.

Из материалов дела следует, что 10.04.2017 в 18-00 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в форме очного голосования. По причине отсутствия кворума собрание не состоялось. 

В связи с отсутствием кворума на внеочередном общем собрании от 10.04.2017, в период с 18 часов 00 минут 11 апреля 2017 года до 20 часов 30 минут 20 апреля 2017 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, в форме заочного голосования, по итогам которого, составлен протокол №2.

Согласно протоколу №2, инициаторами проведения собрания выступили собственники помещений: 

ФИО9 (кв. ***

ФИО10 (***

ФИО11 (***

ФИО12 (кв. ***

ФИО15 (кв. №***

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном составляет 4 1467, 48 кв.м, что составляет 100% голосов собственников помещений многоквартирного дома. 

В голосовании приняли участие 58 собственников помещений многоквартирного дома, с общим право собственности на площадь 2 185,77 кв.м, принадлежащих на праве собственности 52,45% от общего числа голосов, что составляет большинство голосов собственников. Кворум имеется, собрание правомочно принимать решения. 

Из общего числа голосовавших, путем подсчета голосов решили:

Повестка дня:

1. Утверждение формы проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>;

2. Избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов собственников и оформлению протокола общего собрания;

3. Подача в контролирующие органы претензии о не предоставлении в письменной форме и не размещению на сайте «Реформа ЖКХ» отчета ревизионной комиссии за 2016 год председателя правления ТСЖ «Радуга» и членами правления;

4. Убрать из квитанции 6 рублей за 1 кв.м на статью «Прочие расходы», в связи с их незаконным введением;

5. Подача в контролирующие органы претензии о не предоставлении в письменной форме и не размещению на сайте «Реформа ЖКХ» материалов дела об аресте расчетного счета;

6. Расторжение договора управления, в одностороннем порядке, с ТСЖ «Радуга», в связи с ненадлежащим исполнением товариществом собственников жилья условий договора управления, уполномочить ФИО9 (кв. №***) уведомить ТСЖ «Радуга» о результатах собрания;

7. Изменение способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на управление организацией;

8. Избрание в качестве управляющей организации многоквартирного дома ООО «УК «Первая» (ИНН ***

9. Утверждение кандидатур собственников жилья в Совет жилья: 

ФИО9 (кв. ***

ФИО10 (кв. ***

ФИО11 (кв. ***

ФИО12 (кв. №***);

ФИО15 (кв. №***

10. Утверждение существенных условий договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Первая», уполномочить ФИО9 (кв. №***) на подписание договора управления многоквартирным домом (прим.: с ООО «УК «Первая» от имени и в интересах всех собственников помещений в доме;

11. Утверждение тарифа «Содержание и текущий ремонт» в размере 10 руб./кв.м;

12. Наделение ООО «УК «Первая» полномочиями на заключение договоров аренды, и прочих договоров в отношении общего имущества многоквартирного дома, на возмездной основе. 

13. Утверждение способа оплаты за потребленные коммунальные услуги – единая система сбора и обработки платежей «Город»;

14. Утверждение места хранения результатов собрания – ООО «УК «Первая» (протокол); у ФИО9 (кв. №*** реестры;

15. Утверждение способа уведомления собственников помещений по всем вопросам управления домом – у входов в подъезды дома и досках объявлений. 

Юридически значимыми обстоятельствами, которые необходимо устанавливать суду, являются: размер общей площади МКД, а также размер площади помещений, принадлежащих собственникам, принимавшим участие в общем собрании.

По смыслу закона общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. 

На основании пп. «а» п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющего организация осуществляет свою деятельность. 

В соответствии с п. 2 Приказа Минрегиона России от 02 апреля 2013 года N 124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирного домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами – www.reformagkh.ru.

В данном источнике информации общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> определена 4 167 кв.м, которую и необходимо учитывать при подсчете кворума. 

В ходе рассмотрения дела истец указывал на отсутствие кворума, в частности, что в реестре от 21.04.2017 указаны площади квартир с нарушением: 

<

адрес> больше на 0,5 кв.м; 

<

адрес> больше на 1,1 кв.м; 

<

адрес> больше на 0,9 кв.м; 

<

адрес> больше на 3,3 кв.м. Кроме того, по заявлениям собственников помещений, участие в голосовании не принимали, но инициаторы при подсчете голосов учли этих собственников, как проголосовавших в бюллетенях: 

<

адрес> – 47,4 кв.; 

<

адрес> – 31, 7 кв.м; 

<

адрес> – 47,9 кв.м; 

<

адрес> – 24,8 кв.м. 

Вместе с тем, в представленном уточненном реестре подсчета голосов: площадь 

<

адрес> указана 30,30 кв.м; 

<

адрес> исключена из реестра голосов; площадь 

<

адрес> указана 47,9 кв.м; площадь 

<

адрес> указана 60,70 кв.м; площадь 

<

адрес> указана 30,55 кв.м. 

Заявления собственников квартир ***, ***, *** расцениваются как заявления об аннулировании своих бюллетеней, при этом, действующим законодательством не предусмотрено аннулирование бюллетеней после голосования. 

Таким образом, поскольку указанные заявления не могут быть доказательством недействительности бюллетеней, оснований для исключения голосов собственников квартир ***, ***, ***, суд не находит.

Иных доказательств отсутствия кворума, в материалы дела не представлено. 

Самостоятельно произведя расчет кворума, с учетом количества голосов собственников, принявших участие в голосовании, установлено, что число голосов собственников, принявших участие в голосовании, составляет более требуемого ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации количества (52,24%, определенных от общей площади жилых и нежилых помещений 4 167 (2 176, 85 х 100% : 4 167). 

Кроме того, истец в обоснование исковых требований указывал, что нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей допрошены ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ27 

Свидетели ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании дали пояснения о том, что о проведении собрания уведомлены не были.

Свидетели ФИО3 и ФИО6 пояснили, что о проведении собрания были уведомлены, так как объявление о проведении общего собрания было размещено на подъездной двери и на доске объявлений. 

Пояснения указанных свидетелей противоречивы и не свидетельствуют о нарушении порядка созыва и проведения общего собрания. 

Так, в материалы дела представлены копии объявлений и акт о размещении уведомления от 10.04.2017, согласно которому инициаторами собрания на информационных досках в 6-ти подъездах дома размещены уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений дома в форме очного голосования, проведение которого назначено на 18 часов 00 минут 11 апреля 2017 года до 20 часов 30 минут 20.04.2017.

Суд полагает, что представленные документы содержат всю необходимую информацию о проведении собрания и являются подтверждением соблюдения процедуры уведомления всех собственников. Допустимых и достоверных доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Таким образом, вопреки доводам искового заявления, требования ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиками соблюдено. 

Кроме того, доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости, достоверности, с бесспорностью свидетельствующие о том, что оспариваемым решением нарушены права и законные интересы истца, а также им причинены убытки, истцом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. 

В ходе рассмотрения представителем ответчиков заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное (ст. 197 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.

В ходе рассмотрения дела истец указал, что узнал о проведении указанного собрания только в июле 2017 года при обращении в Государственную инспекцию Алтайского края; впоследствии обращался с исковыми заявлениями о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые были возвращены. 

Принимая во внимания то, что истец узнал в июле 2017 года о том, что его права нарушены решениями, принятыми на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, на момент подачи искового заявления в суд - 06.12.2017, срок исковой давности истек. 

Учитывая, что доводов и доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для подачи искового заявления, в ходе рассмотрения дела не приведено, срок подачи иска пропущен без уважительных причин, истец не представил доказательств того, что, действуя разумно и добросовестно, он столкнулся с обстоятельствами, препятствующими своевременной подаче искового заявления, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для восстановления срока.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проверив наличие кворума на собрании, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, исходя из того, что инициаторами собрания соблюдены требования к порядку созыва и проведения общего собрания, наличие кворума по повестке дня при проведении собрания, отсутствие нарушений прав истца, а также пропуск истцом срока сроковой давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15 о признания решения общего собрания собственников недействительным, оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья И. Ю. Комиссарова 

Копия верна, Судья И. Ю. Комиссарова 

Секретарь с/з А.И. Романова 

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-635/2018 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края. 

На 26.02.2018 решение в законную силу не вступило.

Секретарь с/з А.И. Романова