дело №2-1321(1)/2019

64RS0034-01-2019-001589-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В., 

при секретаре Шарымовой К.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

установил:

истец обратился с указанным иском в суд и просил обязать ответчика не чинить препятствия акционерному обществу «БАНК ИНТЕЗА» в пользовании и распоряжении жилым домом, площадью 150,7 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, баней, площадью 6 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, земельным участком, площадью 620 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №; обязать ответчика освободить указанное имущество от личных вещей; обязать ответчика передать акционерному обществу «БАНК ИНТЕЗА» ключи от жилого дома, площадью 150,7 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, бани, площадью 6 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Заводского районного суда г. Саратова от 26.10.2017 года удовлетворены исковые требования акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на жилой дом, площадью 150,7 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, баню, площадью 6 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, земельный участок, площадью 620 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, определен способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. В ходе исполнительного производства указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке, с согласия взыскателя передано взыскателю в счет погашения долга по исполнительному документу. 12.07.2019 года произведена государственная регистрация права собственности истца на данные объекты недвижимого имущества. В ходе осмотра сотрудниками банка установлено, что помещения закрыты на ключ, ключи сотрудникам банка не переданы, на земельном участке и внутри помещений находятся личные вещи ответчика. Своими действиями ответчик нарушает право собственности истца путем создания систематического создания препятствий ко входу в помещения дома и бани, не передает ключи, чем ограничивает доступ к объектам, продолжает хранить личные вещи в помещениях, принадлежащих на праве собственности истцу. 21.08.2019 года в адрес ответчика направлена претензия с требованиями об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

В связи, с чем, учитывая письменное согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Заводского районного суда г. Саратова по гражданскому делу № 2-3883/2017 от 26.10.2017 года удовлетворены исковые требования акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, судом обращено взыскание, в том числе, на жилой дом, площадью 150,7 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, баню, площадью 6 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, земельный участок, площадью 620 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, определен способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

На основании исполнительного листа, выданного Заводским районным судом г. Саратова по гражданскому делу № 2-3883/2017, судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области возбуждено исполнительное производство № 1594/18/64046-ИП.

В ходе исполнительного производства указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке, 18.06.2019 года с согласия взыскателя передано акционерному обществу «БАНК ИНТЕЗА» в счет погашения долга по исполнительному документу. 

12.07.2019 года произведена государственная регистрация права собственности акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» на жилой дом, площадью 150,7 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, баню, площадью 6 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, земельный участок, площадью 620 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что истец лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, поскольку у банка отсутствуют ключи от жилого дома и бани, которые находятся у ответчика ФИО1, кроме того, на земельном участке и внутри помещений находятся личные вещи ответчика.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки (осмотра) недвижимого имущества от 02.10.2019 года, сообщением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области от 12.11.2019 года. 

21.08.2019 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, ответчик ФИО1 незаконно чинит препятствия истцу в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, отказываясь передать банку ключи от жилого дома и бани, освободить от личных вещей недвижимое имущество. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО1 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение судом исковых требований, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму уплаченной при обращении в суд госпошлины - 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия акционерному обществу «БАНК ИНТЕЗА» в пользовании и распоряжении жилым домом, площадью 150,7 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, баней, площадью 6 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, земельным участком, площадью 620 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №.

Обязать ФИО1 освободить от личных вещей жилой дом, площадью 150,7 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, баню, площадью 6 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, земельный участок, площадью 620 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №.

Обязать ФИО1 передать акционерному обществу «БАНК ИНТЕЗА» ключи от жилого дома, площадью 150,7 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №, бани, площадью 6 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,2 км южнее с. Расловка 1-ая Дубковского МО, СНТ «Магистраль», уч. 213, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.В. Симшин

Копия верна: судья Д.В. Симшин

Секретарь